Votre courriel a été envoyé.
336 Marketplace 449 S Loop 336 W 4 186 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Conroe, TX 77304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE LA SOUS-LOCATION
- Plug-and-Play
- Excellent Visibility
- Anchored by National and Regional Tenants
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 300 | 4 186 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 300
Size: ± 4,186 SF Availability: Immediate Use: Former hair salon – plug & play Buildout: Reception/waiting area, multiple salon stations, shampoo bowls, break/storage room, private restroom Condition: Turn-key, ready for salon, spa, or beauty use Lease Type: Sublease (terms negotiable) Visibility/Access: Excellent visibility on S Loop 336 W with strong traffic counts; convenient access to I-45 and Hwy 105 Center: 336 Marketplace – anchored by national and regional tenants; ample surface parking
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Clé en main
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 336 MARKETPLACE
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Charleys Philly Steaks
- Sous-marin
- 1 223
- International
- Einstein Bros. Bagels
- Baguel
- 938
- National
- First Watch
- Restaurant
- 751
- National
- Hand & Stone Massage
- Massage
- 885
- International
- Salata
- Restaurant
- 112
- National
- Wasabi Bistro
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Charleys Philly Steaks | Sous-marin | 1 223 | International |
| Einstein Bros. Bagels | Baguel | 938 | National |
| First Watch | Restaurant | 751 | National |
| Hand & Stone Massage | Massage | 885 | International |
| Salata | Restaurant | 112 | National |
| Wasabi Bistro | Hébergement et services alimentaires | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 186 pi² | Superficie totale du terrain | 22,99 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,74/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 33 093 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 186 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 33 093 pi² |
| Superficie totale du terrain | 22,99 AC |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 4,74/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Disponible dès maintenant en sous-location, la Suite 300 au 336 Market Place offre une opportunité clé en main pour un salon au cœur du dynamique corridor commercial de Conroe. Anciennement exploitée comme salon, l’espace est entièrement aménagé avec des stations de coiffure, des bacs à shampoing et des finitions modernes, ce qui en fait une solution prête à l’emploi pour un opérateur dans le domaine de la beauté, du spa ou du bien-être. Situé le long de South Loop 336 West, ce centre commercial de premier plan bénéficie d’une grande visibilité, d’un fort achalandage quotidien et d’un accès facile à l’I-45 et à l’autoroute 105. Les locataires du 336 Market Place profitent d’une cohabitation avec des détaillants et restaurants nationaux bien établis, attirant une clientèle solide. Un vaste stationnement en surface et d’excellentes opportunités de signalisation renforcent encore l’attrait du site. C’est une occasion rare de sécuriser un espace prêt pour un salon dans l’une des zones commerciales les plus fréquentées de Conroe.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
336 Marketplace | 449 S Loop 336 W
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.