449 S San Fernando Blvd 4 750 pi² d'espace disponible • Flex • Burbank, CA 91502

Situé à seulement un pâté de maisons au sud du centre-ville de Burbank, ce bâtiment autonome et créatif offre un mélange rare de caractère architectural et d'infrastructure prête pour la production. Avec ses plafonds voûtés en treillis, ses murs de briques sablées, ses sols en béton poli et sa lumière naturelle abondante provenant des puits de lumière et des fenêtres ouvrantes, l'espace propose un environnement visuellement saisissant et hautement fonctionnel. La disposition de ±6 250 pi² comprend 4 250 pi² d'espace commercial, 1 400 pi² d'espace d'entrepôt/flexible (447 S San Fernando) et une mezzanine de 600 pi². Conçu pour accueillir une large gamme d'usages créatifs, la propriété dispose de studios d'enregistrement insonorisés, d'une cuisine complète, de salles de bain élégantes et d'espaces ouverts flexibles idéaux pour la production musicale, les podcasts, la post-production, l'ADR et bien plus encore. Le locataire actuel continue de travailler avec des clients majeurs du secteur du divertissement et est disposé à transmettre ces relations au sous-locataire entrant. Le bâtiment a également accueilli de nombreux tournages pour la télévision, le cinéma et la publicité, y compris des productions pour Netflix et Indeed.com. Un entrepôt attenant offre un potentiel d'expansion pour des postes de travail, des bureaux ou du stockage. Une fois l'équipement retiré, l'espace peut facilement être transformé en un bureau général élégant. Avec six places de stationnement gratuites et sans taxe sur les recettes brutes, cette propriété combine un attrait créatif avec des avantages pratiques dans un emplacement de choix à Burbank.