Partager cette annonce

Message

952 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Faits saillants de l'investissement

  • High Traffic Downtown Office Building

Résumé de l'annonce

Well-located four-story office building with basement, fully leased to four tenants. Originally constructed in 1973 and substantially upgraded in 2023, the property offers stabilized cash flow, modernized building systems, and durable tenancy. Its downtown location supports long-term demand and provides flexibility for continued office use or future repositioning.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
25 840 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1973/2021
Revenu net d’exploitation
543 433 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
6 460 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,23
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
MD-RD - Entreprise centrale
Stationnement
32 places (1,24 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Affichage
  • Affichage sur monument
  • Climatisation

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Nevada Legal Services, Inc. (NLS) is a non-profit organization providing free legal services to low income Nevadans. NLS is a state wide organization assisting every county in Nevada. They are funded through various sources but are primarily funded through a grant from the federal government by way of the Legal Services Corporation. Because they are primarily grant funded, they do have income guidelines we must follow. Generally, they can only represent Nevadans with income at or below 200% of the Federal Poverty Level. They also have restrictions on the amount of assets clients can have. With other grant funding these income levels can change. Please feel free to contact any of their offices and they will be more than happy to do an intake to see if you qualify for services.

  • Services administratifs et de soutien
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Applied Companies is a privately held human resources and workforce solutions firm headquartered in Reno, Nevada. Founded in 2002, the company provides Professional Employer Organization (PEO) services, payroll management, employee benefits administration, and recruitment solutions, including executive search and temporary staffing. The Applied Companies serves businesses across Northern Nevada and nationwide, focusing on compliance, talent acquisition, and operational efficiency. In October 2025, the firm was acquired by OneDigital, a national insurance and HR consulting organization, as part of its expansion into the PEO market. The Applied Companies has earned recognition for its ethical practices and community involvement, positioning itself as a leading locally owned employment services provider in the region.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services administratifs et de soutien - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
011-183-06
Évaluation du terrain
374 785 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 127 994 $ CAD
Évaluation totale
1 502 779 $ CAD
  • ID d’inscription: 40635633

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 449 S Virginia St, Reno, NV 89501

Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}