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449 Silas Deane Hwy
Wethersfield, CT 06109
Bureau Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime location on Silas Deane Highway with high traffic visibility.
- Strong tenant mix and income stability with escalations in place.
- Ample parking and ADA-compliant design for tenant convenience.
- Fully renovated in 2023 with modern systems and finishes.
- Convenient access to I-91 and regional transportation routes.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Well-maintained, three-story commercial office building located along the highly visible Silas Deane Highway corridor in Wethersfield. The property consists of approximately 18,756 SF situated on 1.19 acres with ample on-site parking and excellent accessibility to I-91 and surrounding Greater Hartford markets. Originally built in 1970 and renovated in 2023, the building features a brick exterior, elevator service, ADA compliance, gas-fired HVAC, fire sprinkler system, separately metered utilities, LED lighting, tinted windows, and a new roof (2021). Traffic counts along Silas Deane Highway average approximately 17,000 vehicles per day, providing strong exposure for tenants. The property is currently configured with multiple professionals. Existing tenancy includes a mix of professional, medical, and service-oriented users. Surrounded by established national and local businesses, dining options, and major employers, this location benefits from strong demographics, visibility, and convenience. Ideal for professional office, medical, wellness, or service uses.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 756 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
3 015 389 $ CAD
Prix par pi²
160,77 $ CAD
Pourcentage loué
58%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 252 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
O - Zonage de superposition
Stationnement
80 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Affichage sur monument
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WETH-000208-000000-000024 | Évaluation des bâtiments | 409 088 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 567 113 $ CAD | Évaluation totale | 976 201 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WETH-000208-000000-000024
Évaluation du terrain
567 113 $ CAD
Évaluation des bâtiments
409 088 $ CAD
Évaluation totale
976 201 $ CAD
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