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449 Silas Deane Hwy 18 756 pi² 58% Loué Bureau Immeuble Wethersfield, CT 06109 2 997 519 $ CAD (159,82 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime location on Silas Deane Highway with high traffic visibility.
- Strong tenant mix and income stability with escalations in place.
- Ample parking and ADA-compliant design for tenant convenience.
- Fully renovated in 2023 with modern systems and finishes.
- Convenient access to I-91 and regional transportation routes.
Résumé de l'annonce
Well-maintained, three-story commercial office building located along the highly visible Silas Deane Highway corridor in Wethersfield. The property consists of approximately 18,756 SF situated on 1.19 acres with ample on-site parking and excellent accessibility to I-91 and surrounding Greater Hartford markets. Originally built in 1970 and renovated in 2023, the building features a brick exterior, elevator service, ADA compliance, gas-fired HVAC, fire sprinkler system, separately metered utilities, LED lighting, tinted windows, and a new roof (2021). Traffic counts along Silas Deane Highway average approximately 17,000 vehicles per day, providing strong exposure for tenants. The property is currently configured with multiple professionals. Existing tenancy includes a mix of professional, medical, and service-oriented users. Surrounded by established national and local businesses, dining options, and major employers, this location benefits from strong demographics, visibility, and convenience. Ideal for professional office, medical, wellness, or service uses.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
18 756 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
2 997 519 $ CAD
Prix par pi²
159,82 $ CAD
Pourcentage loué
58%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 252 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
1,19 AC
Zonage
O - Zonage de superposition
Stationnement
80 places (4,5 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Chauffage central
- Affichage sur monument
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- État
- Disponible
Peut être subdivisé de 2 000 à 6 000 pi².
1 500 pieds carrés et plus! Négociable. Potentiel d'aménagement complet.
- 2e Ét.-ste 203
- 1 216 pi²
- Bureau/Médical
- -
- Juil. 2026
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 6 403 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 1er étage | 1 500 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 203 | 1 216 pi² | Bureau/Médical | - | Juil. 2026 |
1er étage
| Taille |
| 6 403 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 203
| Taille |
| 1 216 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| - |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
1er étage
| Taille | 6 403 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Peut être subdivisé de 2 000 à 6 000 pi².
1er étage
| Taille | 1 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
1 500 pieds carrés et plus! Négociable. Potentiel d'aménagement complet.
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Walk Score®
Très pratique à pied (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WETH-000208-000000-000024 | Évaluation des bâtiments | 406 663 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 563 752 $ CAD | Évaluation totale | 970 416 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WETH-000208-000000-000024
Évaluation du terrain
563 752 $ CAD
Évaluation des bâtiments
406 663 $ CAD
Évaluation totale
970 416 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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449 Silas Deane Hwy
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