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4490 Crow Rd
Beaumont, TX 77706
FREDDY'S - BEAUMONT, TX · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 10% rental escalations every 5 years
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 6-car stack in drive-thru - opened October 2025
- TRAFFIC COUNTS: Well-positioned on a ±0.812-acre lot at the southeast corner of Crow Rd & Odom Rd with traffic counts of 7,757 CPD
- TENANT | PERSONAL GUARANTORS: AOM, LLC currently owns & operates 5 Freddy’s locations.
- DENSE RETAIL CORRIDOR: Across the street from Parkdale Mall, blocks away from Walmart, Target, Hobby Lobby, Home Depot, Lowe’s, etc.
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 89,055 | Average Household Income (1MI): $110,712
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
(Building & Land) Fee Simple
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 226 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 415 656 $ CAD
Prix par pi²
1 368,77 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
287 031 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
C
Façade
465’ sur Crow Road
COMMODITÉS
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
1 de 10
VIDÉOS
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