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FREDDY'S - BEAUMONT, TX 4490 Crow Rd 3 226 pi² Commerce de détail Immeuble Beaumont, TX 77706 4 382 410 $ CAD (1 358,47 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- BRAND NEW 20-YEAR ABSOLUTE NNN LEASE: Brand new 20-year Absolute NNN lease with attractive 10% rental escalations every 5 years
- BRAND NEW CONSTRUCTION: New, build-to-suit of Freddy’s latest prototype with a 6-car stack in drive-thru - opened October 2025
- TRAFFIC COUNTS: Well-positioned on a ±0.812-acre lot at the southeast corner of Crow Rd & Odom Rd with traffic counts of 7,757 CPD
- TENANT | PERSONAL GUARANTORS: AOM, LLC currently owns & operates 5 Freddy’s locations.
- DENSE RETAIL CORRIDOR: Across the street from Parkdale Mall, blocks away from Walmart, Target, Hobby Lobby, Home Depot, Lowe’s, etc.
- 2025 DEMOGRAPHICS: Total Population (5MI): 89,055 | Average Household Income (1MI): $110,712
Résumé de l'annonce
(Building & Land) Fee Simple
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 226 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 382 410 $ CAD
Prix par pi²
1 358,47 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
284 870 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
C
Façade
465’ sur Crow Road
Commodités
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Freddy's Frozen Custard
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Freddy's Frozen Custard | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
FREDDY'S - BEAUMONT, TX | 4490 Crow Rd
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