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4491 Park Blvd 3 396 pi² Commerce de détail Immeuble San Diego, CA 92116 3 425 000 $ CAD (1 008,54 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Locataire à long terme en activité depuis 2005, avec un bail garanti jusqu'au 30 juin 2030. Les augmentations annuelles de loyer assurent une croissance constante.
- Des inspections environnementales approfondies ont été approuvées en 2002.
- Investissement clé en main avec stabilité à long terme des locataires.
- Situé sur le très fréquenté Park Blvd. à San Diego, en Californie, une zone très fréquentée parfaite pour les commerces de détail et les entreprises automobiles.
- Idéal pour les investisseurs qui recherchent des rendements fiables auprès d'un locataire bien établi dans un marché florissant.
Résumé de l'annonce
Situé au 4491 Park Blvd. au cœur de San Diego, cet atelier de réparation automobile de détail de +/- 3 396 pi2 se trouve sur un vaste terrain de +/- 0,17 acre. Avec un locataire qui exploite avec succès la propriété depuis 2005, cette propriété assure un flux de revenus sécurisé jusqu'au 30 juin 2030. Les loyers augmentent chaque année, ce qui permet aux investisseurs avisés de croître. La propriété a fait l'objet d'inspections environnementales approfondies en 2002 et a approuvé toutes les enquêtes, ce qui en fait une occasion d'investissement sans souci. Son emplacement stratégique sur le boulevard Park, combiné à la longévité des locataires, fait de cette propriété un choix exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel de croissance.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
3 396 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1959
Prix
3 425 000 $ CAD
Prix par pi²
1 008,54 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,68
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
CN-1-3
Stationnement
10 places (2,94 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 445-211-01 | Évaluation des bâtiments | 115 080 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 456 $ CAD | Évaluation totale | 189 536 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
445-211-01
Évaluation du terrain
74 456 $ CAD
Évaluation des bâtiments
115 080 $ CAD
Évaluation totale
189 536 $ CAD
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4491 Park Blvd
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