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Plaza 44 4494 W Peoria Ave 7 028 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Glendale, AZ 85302
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Faits saillants
- Beaucoup de stationnement pratique
- Les suites à faible tarif et de qualité supérieure signifient qu'il s'agit d'une excellente valeur
- Grand panneau commémoratif
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115a | 7 028 pi² | 5-10 ans | 23,86 $ CAD/pi²/an 1,99 $ CAD/pi²/mois 167 708 $ CAD/an 13 976 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4494 W Peoria Ave - 1er étage - ste 115a
This is an open and operating executive suite business. The suites are fully subleased as of 2/1/26. This could be suitable for medical, executive or salon suites. The current tenant has been here for 5 years and their lease expires 4/30/26.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Convient pour 18 à 57 personnes
- 18 bureaux privés
- Fully leased medical executive suites
- Minimal risk and expense compared to a new startup
- Extensive existing buildout
- This is the anchor space in this center
- Could be medical, executive or salon suites
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements US
- Portée
- Americas Health Center
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Americas Health Center | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 028 pi² | Superficie commerciale brute | 47 079 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Magasins | 14 | Année de construction | 1987 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 7 028 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Magasins | 14 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 47 079 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,56 AC |
| Année de construction | 1987 |
À propos de la propriété
Il s'agit d'un centre rénové de haute qualité qui offre beaucoup de stationnement, de visibilité de l'avenue Peoria et de signalisation des monuments et des bâtiments. Ce centre attrayant et contemporain offre beaucoup de places de stationnement. Il offre encore des loyers très compétitifs, comme ceux des centres plus anciens. Toutes les suites ont leurs propres toilettes privées et une sortie arrière. Ce centre convient aux locataires de bureaux, de commerces de détail ou médicaux. Cette propriété est située à l'intersection de la 44e Avenue et de l'avenue Peoria. Le MetroCenter se trouve à moins de deux milles et l'autoroute I-17 se trouve à un peu plus de deux milles à l'est.
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Plaza 44 | 4494 W Peoria Ave
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