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4495 W Henrietta Rd 2 422 pi² Bureau Immeuble Henrietta, NY 14467 619 140 $ CAD (255,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Historic cobblestone office building built In 1832
- Great roadside visibility to over 17,000 AVPD
- Ample parking for about 20 vehicles
- Pristine condition inside and out
- 0.82 acres with 258 feet of frontage on W. Henrietta Rd.
- Commercial B-1 zoning allows for many retail and professional uses
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Timeless Charm Meets Modern Functionality – Historic Cobblestone Office Building for Sale. Step into a piece of local history with this rare opportunity to own a beautifully preserved two-story cobblestone building, originally constructed in 1832 and meticulously maintained to offer the perfect blend of character and functionality. Located at the pinnacle of W. Henrietta Road with outstanding visibility to over 17,000 vehicles per day, this distinctive property stands out with its solid cobblestone walls, original wide plank floors, and a series of thoughtful modern upgrades. Currently configured as a professional office, the building was most recently home to an insurance agency and is zoned Commercial B-1, allowing for a wide range of retail and office uses. Recognized as a historic site by the Town of Henrietta, the property’s architectural charm is complemented by numerous enhancements including a newer roof, updated windows, high-efficiency boiler, ductless split HVAC systems, and a backup generator – making it truly move-in ready. Inside, the layout is ideal for any small to mid-size business: • First Floor: Four private offices, a full kitchen/break room, and a restroom • Second Floor: Four additional offices • Walk-out basement and full attic provide ample storage. Outside, a spacious parking lot accommodates up to 20 vehicles, offering convenience for both clients and staff. This is more than just an office, it’s a statement of distinction. Whether you're a business owner seeking a headquarters with historical significance or an investor looking for a unique commercial asset, this property is a must-see.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
2 422 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1830
Prix
619 140 $ CAD
Prix par pi²
255,63 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 211 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
0,82 AC
Zonage
Commercial - ZONAGE COMMERCIAL B-1
Stationnement
15 places (6,19 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 263200-175-100-0002-074-002 | Évaluation totale | 254 808 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 59 806 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 195 002 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
263200-175-100-0002-074-002
Évaluation du terrain
59 806 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
195 002 $ CAD (2024)
Évaluation totale
254 808 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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