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4497 Main St - R Thomas Mini Storage Immeuble de 26 950 pi² • Spécialité • À vendre 1 557 563 $ CAD • Taux de capitalisation 7,12% • Vidor, TX 77662
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 16,854 Vehicles Per Day on Hwy 105/Main St.
- Owners Have Rarely Raised Rental Rates
- Average Household Income of $85k+
- Only 4 Miles North of IH-10
- Very Few Competitors Within 3 Miles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
R. Thomas Mini Storage is a 204 unit, 26,950 NRSF self-storage investment opportunity located on Highway 105 / Main St. in Vidor, Texas. The facility consists of 11 buildings across 4 sites totaling 1.82 acres and is seen by over 16,000 passing vehicles per day (Per TxDOT). Additionally, the facility is less than 5 miles from IH-10. Vidor is a well-located suburb on the edge of the “Golden Triangle” of Texas which refers to the broader market formed by the cities of Beaumont, Port Arthur and Orange. The Golden Triangle is the petrochemical capital of the Texas and is home to over 400,000 residents boasting average household incomes of over $85,000.
Constructed in phases between 1997 and 2007, R. Thomas Mini Storage is an immaculately maintained self storage facility that has been “mom and pop” operated since its inception. Aside from the incremental addition of new buildings, the facility has undergone very few changes over the years and will benefit greatly from an experienced operator who can implement improved web presence, SEO, social media marketing, google ads, SpareFoot profile, etc. Additionally, the facility can be optimized for remote management with the addition of automatic gates and keypad access.
Listed at a compelling price of just under $41/NRSF, R. Thomas Mini Storage is a true value-add opportunity that can be brought into the 21st century with relative ease.
Constructed in phases between 1997 and 2007, R. Thomas Mini Storage is an immaculately maintained self storage facility that has been “mom and pop” operated since its inception. Aside from the incremental addition of new buildings, the facility has undergone very few changes over the years and will benefit greatly from an experienced operator who can implement improved web presence, SEO, social media marketing, google ads, SpareFoot profile, etc. Additionally, the facility can be optimized for remote management with the addition of automatic gates and keypad access.
Listed at a compelling price of just under $41/NRSF, R. Thomas Mini Storage is a true value-add opportunity that can be brought into the 21st century with relative ease.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 198 $
|
6,06 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
163 198 $
|
6,06 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
52 313 $
|
1,94 $
|
| Revenu net d’exploitation |
110 885 $
|
4,11 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 198 $ |
| Annuel par pi² | 6,06 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 163 198 $ |
| Annuel par pi² | 6,06 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 52 313 $ |
| Annuel par pi² | 1,94 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 110 885 $ |
| Annuel par pi² | 4,11 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 557 563 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 57,79 $ CAD | Taille du lot | 1,82 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 26 950 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,12% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction/rénovation | 1997/2007 |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service | ||
| Zonage | commercial - Commercial | ||
| Prix | 1 557 563 $ CAD |
| Prix par pi² | 57,79 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,12% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,82 AC |
| Taille du bâtiment | 26 950 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1997/2007 |
| Zonage | commercial - Commercial |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 010714-000290 | Évaluation des bâtiments | 189 586 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 16 214 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 205 800 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
010714-000290
Évaluation du terrain
16 214 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
189 586 $ CAD (2025)
Évaluation totale
205 800 $ CAD (2025)
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