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45-47 Ellicott St 18 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Batavia, NY 14020
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 000 pi² | 5-10 ans | 9,68 $ CAD/pi²/an 0,81 $ CAD/pi²/mois 174 306 $ CAD/an 14 525 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Prime Downtown Batavia Grocery Opportunity! Available for lease is an approximately 18,000 sq ft commercial space in the heart of downtown Batavia, a central Western New York location ideally positioned between Buffalo and Rochester. Located on Ellicott Street (Route 63), this highly visible, corner property benefits from strong vehicle and foot traffic, public parking, and excellent accessibility. The space has been home to a grocery store for decades, making it a natural fit for grocery, food retail, or other high-traffic commercial uses. Its downtown setting places it within close proximity to restaurants, cafés, local businesses, offices, community attractions, and residential areas, reinforcing consistent daily activity and customer flow. The immediate area has multiple existing and developing residential units to further support traffic, including the 10 established, market-rate apartments on the second story of the building itself. Convenient access to East Main Street (Route 5) and the New York State Thruway (I-90) further enhances regional connectivity and ease of access for customers, employees, and suppliers. This is an excellent opportunity to establish or expand a business in a proven retail location with long-standing community presence, excellent visibility, and a walkable downtown environment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 45-47 ELLICOTT ST, BATAVIA, NY 14020
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Directv
- Autres services
- 323
- National
- Excede Broadband Satellite Internet
- Information
- 1
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- Save-A-Lot
- Épicerie à rabais
- 1 124
- National
- Spectrum
- Autres services
- 1 316
- National
- vol Lawyers Project
- Services
- 1
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- Volunteer Lawyers Project
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Directv | Autres services | 323 | National |
| Excede Broadband Satellite Internet | Information | 1 | - |
| Save-A-Lot | Épicerie à rabais | 1 124 | National |
| Spectrum | Autres services | 1 316 | National |
| vol Lawyers Project | Services | 1 | - |
| Volunteer Lawyers Project | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Superficie commerciale brute | 49 884 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1995/2019 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 49 884 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1995/2019 |
| Ratio de stationnement | 2,41/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Downtown Batavia Grocery Opportunity! Available for lease is an approximately 18,000 sq ft commercial space in the heart of downtown Batavia, a central Western New York location ideally positioned between Buffalo and Rochester. Located on Ellicott Street (Route 63), this highly visible, corner property benefits from strong vehicle and foot traffic, public parking, and excellent accessibility. The space has been home to a grocery store for decades, making it a natural fit for grocery, food retail, or other high-traffic commercial uses. Its downtown setting places it within close proximity to restaurants, cafés, local businesses, offices, community attractions, and residential areas, reinforcing consistent daily activity and customer flow. The immediate area has multiple existing and developing residential units to further support traffic, including the 10 established, market-rate apartments on the second story of the building itself. Convenient access to East Main Street (Route 5) and the New York State Thruway (I-90) further enhances regional connectivity and ease of access for customers, employees, and suppliers. This is an excellent opportunity to establish or expand a business in a proven retail location with long-standing community presence, excellent visibility, and a walkable downtown environment.
- Voie de virage obligatoire
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