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Design District/Midtown Ground Floor Retail 45-47 NE 36th St 1 740 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33137
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Faits saillants
- Le 45-47 NE 36th Street est un établissement commercial d'angle sur pied situé dans le Miami Design District et le Midtown Miami.
- Stratégiquement situés en face des boutiques de Midtown Miami, les locataires profitent de l'incroyable accessibilité, du stationnement et de la visibilité de la région jusqu'à plus de 30 000 VPD.
- Un espace de vente au détail de 1 740 pieds carrés est actuellement disponible au rez-de-chaussée, offrant un espace conçu pour divers détaillants et industries.
- Avec un accès aux principales autoroutes et aux principales collectivités de Miami, la propriété offre une occasion d'investissement au milieu des aménagements urbains continus de remblayage.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 740 pi² | 3-10 ans | 94,43 $ CAD/pi²/an 7,87 $ CAD/pi²/mois 164 300 $ CAD/an 13 692 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
DWNTWN Realty Advisors has been retained exclusively by ownership to arrange the leasing of 45-47 NE 36th Street in Midtown, Miami. With 1,740 square feet on the ground floor currently available, the two-story freestanding corner retail property totals 8,710 square feet on a 4,356-square-foot lot, with a prime location in Miami's thriving Midtown district.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Directement en face des boutiques de Midtown Miami
- Entre Midtown, Wynwood et le Design District
- Proximité de la chaussée 195 et de l'I-95
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 740 pi² | Superficie commerciale brute | 8 710 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1934/1954 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 740 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 710 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1934/1954 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 45-47 NE 36th Street présente une propriété commerciale d'angle de deux étages distinguée située dans le quartier prospère de Midtown, à Miami. Cet emplacement privilégié bénéficie d'un immeuble de 8 710 pieds carrés sur un terrain de 4 356 pieds carrés, offrant visibilité et accessibilité. Avec 1 740 pieds carrés au rez-de-chaussée actuellement disponibles, les autres premier et deuxième étages accueillent des bureaux. Stratégiquement située du côté nord de la 36e rue NE, directement en face des boutiques de Midtown Miami, cette propriété bénéficie d'une forte circulation piétonnière et de la visibilité des principaux locataires nationaux tels que Target, West Elm et Home Goods. La propriété comprend 10 places de stationnement dans un terrain adjacent, une commodité souhaitable dans cet environnement urbain animé, et des places de stationnement excédentaires de l'autre côté de la rue aux garages de Midtown. L'accessibilité est un avantage essentiel, avec un accès immédiat aux Interstates 195 et 95 et au boulevard Biscayne, reliant les quartiers Design District, Midtown et Wynwood. Miami Design District est considéré comme l'une des rues les plus importantes et prestigieuses du pays, avec les meilleures marques de commerce au monde, en plus de la gastronomie et des équipements de style de vie tels que les gymnases et le bien-être. Midtown Miami, également adjacente, est célèbre pour sa facilité de marche, offrant un mélange de locations haut de gamme, de diverses options de restauration et d'établissements de vente au détail branchés. À seulement 10 minutes de Miami Beach et à proximité de l'aéroport international de Miami (MIA) et de l'aéroport international de Fort Lauderdale-Hollywood (FLL).
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Design District/Midtown Ground Floor Retail | 45-47 NE 36th St
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