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Hanover House 45-51 Hanover St 16 961 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Edinburgh EH2 2PJ 13 375 524 $ CAD (788,60 $ CAD/pi²) 6,78% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Exceptionally rare opportunity to purchase an entire mixed-use block within Edinburgh City Centre.
  • Impressive tenant line-up providing a diverse mix of income and uses (57% retail, 31% office, 12% leisure).
  • Pret A Manger, Jojo Maman Bebe, Paddywax, El Barrio Latino, Mackerel Media, Mekon AIS, Lycetts and Innovate UK.
  • WAULT of 6.15 years to breaks and 6.8 years to expiries.
  • Net initial yield of 6.78%.
  • Superb location on the East side of Hanover Street between George Street and Princes Street.
  • Tenants
  • Total passing rent of £524,250 per annum.
  • Offers in excess of £7,250,000 (exclusive of VAT).
  • Potential for alternative uses on the upper floors and for future development of the air-space over the rear of the ground floor retail units (subject to planning).

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Hanover House comprises a Category B listed period building within Edinburgh's New Town Conservation Area. The building has been repurposed and adapted over time to provide an impressive combination of retail, leisure (bar/nightclub) and office accommodation.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Ancienneté
Pleine propriété
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
16 961 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1790/1868
Prix
13 375 524 $ CAD
Prix par pi²
788,60 $ CAD
Taux de capitalisation
6,78%
Revenu net d’exploitation
906 861 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,58
Taille du lot
0,08 AC

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • FIN DU BAIL
  • -
  • 2 747 pi²
  • -
  • Nov. 2027

El Barrio offre une expérience latino composée de boissons énergisantes, de musique incroyable et de fêtes sur la piste de danse tous les soirs, sept nuits par semaine !

  • Forth Communications Ltd
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  • 2 090 pi²
  • -
  • Août 2026
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  • 3 500 pi²
  • -
  • -

En 1993, Laura a lancé l'entreprise JoJo à partir de sa part de maison à Londres et du hangar de ses parents au Pays de Galles. Découvrez JoJo au fil des ans, de l'envoi de leur tout premier catalogue à la plantation de ses premiers arbres dans la forêt JoJo Forever. Au cœur même de JoJo se trouve une mission simple : être fier de tout ce qu'ils font. Elle est un détaillant international de vêtements pour bébés et maternités. Ils veulent que vous aimiez la façon dont ils gèrent leur entreprise autant que vous aimez et que vous chériez leurs vêtements et leurs produits. Ils s'engagent à prendre soin de l'environnement, de leurs équipes et de leurs fournisseurs, tout en créant des produits qui sont non seulement beaux, mais de la plus haute qualité afin qu'ils soient conçus pour durer pour la prochaine génération. Et ce n'est que le début...

  • -
  • 2 109 pi²
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  • Mai 2020

KTN connecte les gens. Accélérer l'innovation, résoudre des problèmes et trouver des marchés pour de nouvelles idées. Établie pour favoriser une meilleure collaboration entre la science, la créativité et les affaires, KTN dispose d'équipes spécialisées couvrant tous les secteurs de l'économie, de la défense et de l'aérospatiale aux industries créatives, en passant par l'environnement bâti, la biotechnologie et la robotique. KTN a aidé des milliers d'entreprises à obtenir du financement pour stimuler l'innovation. Et nous les soutenons tout au long de leur cycle économique pour que cet investissement soit couronné de succès.

  • Logicnow
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  • Lycett, Browne-Swinburne & Douglass LTD
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  • 2 110 pi²
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  • Août 2023
  • Oliver Bonas Ltd
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  • 1 683 pi²
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  • Avr. 2023
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  • 700 pi²
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Porter Novelli a des origines qui se distinguent de tout autre acteur majeur des relations publiques : de la vision fondatrice de leaders qui ont transformé la santé publique et changé des vies grâce au succès commercial du marketing social à notre expansion en acquérant des opérations locales de premier ordre sur les marchés mondiaux. C'est dans l'ADN de nos meilleurs talents d'être des pionniers dans la remise en question des conventions de notre industrie.

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  • 1 025 pi²
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  • Nov. 2022

Depuis l'ouverture de sa première boutique en 1986, la mission de Pret A Manger est simple. Servir des aliments fraîchement faits et du bon café biologique, tout en essayant de faire ce qu'il faut. C'est pourquoi leur nourriture est faite à la main dans les cuisines de leur magasin tout au long de la journée et tout ce qu'ils ne vendent pas est remis à des œuvres caritatives. C'est aussi la raison pour laquelle leur café est 100 % biologique (et le sera toujours) et leur Coffee Fund soutient la prochaine génération d'agriculteurs. C'est (en partie) ce qui, selon eux, rend Pret spécial.

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  • 941 pi²
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Pretty Green est une marque de vêtements de mode fondée et conçue par Liam Gallagher et fondée en 2009. Il existe deux collections distinctes : The Green Label est une gamme ciblée et décontractée dédiée à fournir des pièces emblématiques de qualité et de qualité au quotidien. La Black Label est une confection britannique classique, utilisant un tissu fin avec une attention novatrice aux détails. Toutes les pièces de chaque collection sont strictement limitées et sont conçues par Liam en collaboration avec l'équipe de Pretty Green. Le

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² FIN DU BAIL
- 2 747 pi² - Nov. 2027
Forth Communications Ltd - 2 090 pi² - Août 2026
- 3 500 pi² - -
- 2 109 pi² - Mai 2020
Logicnow - - - -
Lycett, Browne-Swinburne & Douglass LTD - 2 110 pi² - Août 2023
Oliver Bonas Ltd - 1 683 pi² - Avr. 2023
- 700 pi² - -
- 1 025 pi² - Nov. 2022
- 941 pi² - -

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Veeno
All Bar One
Black Sheep Coffee
Starbucks
Londis
Santander
HSBC
Miller & Carter
The Melting Pot
Nando's
  • ID d’inscription: 35955226

  • Date de mise sur le marché: 2025-05-22

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45-51 Hanover St, Edinburgh EH2 2PJ

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