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45-53 Avenue Paul Doumer Unités de condo • Bureau • 1 334-42 248 pi² • À vendre 233 966 $ CAD par unité • 92500 Rueil-Malmaison

45-53 Avenue Paul Doumer, Rueil-Malmaison 92500

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Résumé de l'annonce

IMMPROVE vous propose des bureaux, à la vente, dans un immeuble moderne sur une des artères principales de Rueil Malmaison. Grande terrasse privative de 300 m² pour le lot du 2 ème étage. E.R.P. envisageable. Nombreux parkings en sous-sol. Possibilité d'acquérir l'ensemble avec deux locataires en place. .immeuble récent . Contrôle d'accès . Vidéosurveillance . Bureaux cloisonnés . Espace ouvert . Faux plafond . Chauffage collectif au gaz . Cuisine aménagée . Câblage informatique . Fibre optique . Climatisation . Grande terrasse au 2ème et 5ème étage . Possibilité d'acquérir l'intégralité de l'immeuble avec deux locataires situés en RDC Immeuble indépendant Surface RDC : 1283 m² Situation/Transports : . RER A station "Rueil Malmaison" Inclut des archives d’une surface totale de 145 m²

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

11 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité LOT 1
  • 3 896 pi²
  • Bureau
  • 1 869 147 $ CAD (479,76 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2
  • 9 913 pi²
  • Bureau
  • 4 755 482 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 1
  • 4 068 pi²
  • Bureau
  • 1 951 761 $ CAD (479,78 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2
  • 1 334 pi²
  • Bureau
  • 640 260 $ CAD (479,96 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 1
  • 3 455 pi²
  • Bureau
  • 1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2
  • 3 379 pi²
  • Bureau
  • 1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 1
  • 3 455 pi²
  • Bureau
  • 1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2
  • 3 379 pi²
  • Bureau
  • 1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 1
  • 3 455 pi²
  • Bureau
  • 1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 2
  • 3 379 pi²
  • Bureau
  • 1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
  • Unité LOT 1
  • 2 529 pi²
  • Bureau
  • 1 213 397 $ CAD (479,79 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité LOT 1 3 896 pi² Bureau 1 869 147 $ CAD (479,76 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 9 913 pi² Bureau 4 755 482 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 4 068 pi² Bureau 1 951 761 $ CAD (479,78 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 1 334 pi² Bureau 640 260 $ CAD (479,96 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 3 455 pi² Bureau 1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 3 379 pi² Bureau 1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 3 455 pi² Bureau 1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 3 379 pi² Bureau 1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 3 455 pi² Bureau 1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 2 3 379 pi² Bureau 1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²) -
Unité LOT 1 2 529 pi² Bureau 1 213 397 $ CAD (479,79 $ CAD/pi²) -

Unité LOT 1

Taille de l’unité
3 896 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 869 147 $ CAD (479,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2

Taille de l’unité
9 913 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
4 755 482 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
4 068 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 951 761 $ CAD (479,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2

Taille de l’unité
1 334 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
640 260 $ CAD (479,96 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
3 455 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2

Taille de l’unité
3 379 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
3 455 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2

Taille de l’unité
3 379 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
3 455 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 2

Taille de l’unité
3 379 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité LOT 1

Taille de l’unité
2 529 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 213 397 $ CAD (479,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 3 896 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 869 147 $ CAD (479,76 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité LOT 2

Taille de l’unité 9 913 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 4 755 482 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 4 068 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 951 761 $ CAD (479,78 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Unité LOT 2

Taille de l’unité 1 334 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 640 260 $ CAD (479,96 $ CAD/pi²)
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 3 455 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Taille de l’unité 3 379 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²)
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Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
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Taille de l’unité 3 455 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
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Taille de l’unité 3 379 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²)
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Taille de l’unité 3 455 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 657 448 $ CAD (479,72 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité LOT 2

Taille de l’unité 3 379 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 621 304 $ CAD (479,82 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
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Unité LOT 1

Taille de l’unité 2 529 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 213 397 $ CAD (479,79 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 42 248 pi² Superficie de plancher typique 12 002 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1998
Sous-type de propriété Bureau résidentiel Taille du lot 0,69 AC
Classe d’immeuble A Ratio de stationnement 1,07/1 000 pi²
Planchers 6
Taille totale du bâtiment 42 248 pi²
Type de propriété Bureau
Sous-type de propriété Bureau résidentiel
Classe d’immeuble A
Planchers 6
Superficie de plancher typique 12 002 pi²
Année de construction 1998
Taille du lot 0,69 AC
Ratio de stationnement 1,07/1 000 pi²

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Terrain clôturé
  • Système de sécurité
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Clef en main
  • Wi-Fi
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 1 59 30 30 04

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  • ID d’inscription: 38915139

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45-53 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison

Le Péri-Défense Bureau Propriété à 45-53 Avenue Paul Doumer, 92500 Rueil-Malmaison, est actuellement disponible. Contacter IMMPROVE SAO NORD pour plus de renseignements.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
5 LOT 1 Bureaux 235 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
4 LOT 1 Bureaux 321 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
4 LOT 2 Bureaux 314 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
3 LOT 1 Bureaux 321 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
3 LOT 2 Bureaux 314 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
2 LOT 1 Bureaux 321 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
2 LOT 2 Bureaux 314 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
1 LOT 1 Bureaux 378 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
1 LOT 2 Bureaux 124 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
RDC LOT 2 Bureaux 921 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 2
RDC LOT 1 Bureaux 362 Immédiate 3 200 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement LOT 1
SS Archives 145 Immédiate 1 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Parkings - Immédiate 12 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
SS Parkings - Immédiate 12 000 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 4 070 m²
181 en sous-sol 8 extérieurs
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