45 Alberta - Alberta’s Industrial Heartland Land Lot • Terrain industriel • 109,2 Acres • 1 770 000 $ CAD • Bruderheim, AB T0B 0S0

Situé au cœur de la région industrielle de l'Alberta, ce terrain utilisable de 98,20 acres offre une opportunité rare pour le développement industriel dans l'un des corridors énergétiques et pétrochimiques les plus stratégiques du Canada. Localisé à l'intersection de Range Road 203 et de l'autoroute 45, le site bénéficie d'un accès direct aux lignes ferroviaires de CN et CP, ce qui en fait un emplacement idéal pour des activités de logistique, de fabrication ou des opérations liées à l'énergie nécessitant une infrastructure de transport robuste.
La propriété est zonée IH (Industrie Lourde), permettant une large gamme d'usages industriels, et se trouve juste au nord du terminal Cenovus Bruderheim, la plaçant à proximité des acteurs majeurs du secteur énergétique de la région. Avec sa topographie plane et sa vaste façade, le site est parfaitement adapté pour des projets de développement à grande échelle, et son emplacement dans le comté de Lamont garantit un accès à une main-d'œuvre qualifiée provenant de communautés voisines telles que Bruderheim, Fort Saskatchewan et Sherwood Park.
Cette offre représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux souhaitant s'établir dans une région reconnue pour son dynamisme industriel, son soutien gouvernemental à la diversification énergétique et sa proximité avec le marché métropolitain d'Edmonton. L'accès ferroviaire double du terrain et son emplacement stratégique au sein de la région industrielle en font un choix de premier plan pour les entreprises nécessitant une connectivité efficace dans leur chaîne d'approvisionnement.