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45 Allée Du Mens 14 531 pi² Local d'activités Immeuble 69100 Villeurbanne 3 390 548 $ CAD (233,33 $ CAD/pi²)

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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Taxes	12 652 $	-
Dépenses d’exploitation	-	-
Total des dépenses	12 652 $	-

Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)

Taxes (CAD)
Annuel	12 652 $
Annuel par pi²	-

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Total des dépenses (CAD)
Annuel	12 652 $
Annuel par pi²	-

Faits sur la propriété

Prix	3 390 548 $ CAD	Type de propriété	Local d'activités
Prix par pi²	233,33 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 531 pi²
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Prix	3 390 548 $ CAD
Prix par pi²	233,33 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Aire du bâtiment louable	14 531 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À propos de 45 ALLÉE DU MENS , VILLEURBANNE, RHO 69100

Découvrez à Villeurbanne une opportunité exceptionnelle : des locaux d'activité de 1 350 m² à vendre, non divisibles, dans un secteur dynamique. Ces espaces polyvalents sont idéaux pour propulser vos activités professionnelles. Ne manquez pas cette chance unique d'implantation stratégique pour votre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations ! . Bâtiment indépendant . Parking privatif . Accès plain-pied poids lourds . Cour de déchargement . Charpente métallique . Toiture bac acier . Bardage double peau . Fibre optique . Surface terrain : 2 550 m² ACTIVITE : . Tarif jaune . Tri phasé . 5 Ponts roulants de 3,2 T . 1 pont de 10 T . Hauteur sous plafond (pont roulant): 5 mètres . Hauteur libre 7 mètres . 2 portes sectionnelles . Chauffage dans la partie activités : aérotherme gaz . Point d'eau dans l'atelier . Vestiaires/sanitaires . Sol béton . 1 porte coulissante . Trappe de désenfumage . Réseau d'air comprimé BUREAUX : . Bureaux rénovés . Plinthes périphériques . Faux plafond . Climatisation réversible . Sol dans les bureaux: plancher bois Immeuble indépendant Surface RDC : 1190 m² Charges ASL 1 100 euros/an (entretien paysager et portail) Conditions particulières à la vente : Charges ASL 1 100 euros/an (entretien paysager et portail)

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Aérien
Carte

45 Allée Du Mens, Villeurbanne, RHO - Aérien Vue de la carte

+33 4 20 98 40 69

EVOLIS Lyon

ID d’inscription: 40709087
Date de mise sur le marché: 2026-03-17
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Allée Du Mens, 69100 Villeurbanne

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 24 — Espace industriel spacieux, idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 24 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 24 — Bâtiment moderne idéalement situé, offrant un accès facile et un espace extérieur.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 4 de 24 — Espace extérieur spacieux, idéal pour un projet dynamique.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 5 de 24 — Bâtiment spacieux avec accès extérieur et potentiel d'aménagement.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 6 de 24 — Bâtiment moderne avec un espace extérieur spacieux, idéal pour diverses activités.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 7 de 24 — Espace spacieux et moderne, idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 8 de 24 — Espace vaste et lumineux, idéal pour divers projets professionnels.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 9 de 24 — Espace vaste et lumineux, idéal pour des activités industrielles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 10 de 24 — Espace de travail spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 11 de 24 — Espace industriel spacieux avec un éclairage naturel abondant.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 12 de 24 — Espace de travail fonctionnel avec vestiaires spacieux.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 13 de 24 — Espace de rangement pratique avec casiers en métal.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 14 de 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour divers projets professionnels.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 15 de 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour accueillir vos projets.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 16 de 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo du bâtiment- Image 17 de 24 — Espace intérieur spacieux idéal pour diverses activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 18 de 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau créatif.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 19 de 24 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 20 de 24 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 21 de 24 — Espace lumineux avec accès extérieur, idéal pour divers projets.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Photo intérieure- Image 22 de 24 — Espace lumineux avec charpente métallique, idéal pour des projets créatifs.

45 Allée Du Mens, Villeurbanne à vendre Aérien- Image 23 de 24 — Bâtiment spacieux avec un accès facile et un stationnement généreux.

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Aérien
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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal
1	A	Bureaux	160			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Activités	1 000			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Bureaux	140			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
RDC	A	Locaux sociaux	50			5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total Cellule	A	Activités	1 350	Immédiate	1 555,56 m² HD	5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droit d'enregistrement
Total			1 350 m²

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