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DG Market | Alpine, AL 45 Alpine Winterboro rd 10 640 pi² Commerce de détail Immeuble Alpine, AL 35014 2 932 418 $ CAD (275,60 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Possibilité d'investissement à locataire unique NNN
- Augmentation de 5 % tous les cinq ans au cours de la période initiale et de chaque option
- Bail de 15 ans avec options de cinq (5) ou cinq (5) ans
- Garantie corporative par Dollar General Corporation
Résumé de l'annonce
Randall Commercial Group, LLC est heureux d'offrir en exclusivité à la vente ce tout nouveau marché indépendant DG situé à Alpine, en Alpine, en Alphabama. Le bien en question a un bail NNN de 15 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans et une date d'entrée en vigueur est le 4 octobre 2024. La propriété est située sur le chemin Alpine Winterboro, à son intersection avec la route 21 AL. Dollar General est un locataire de qualité de placement ayant une cote de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
Alpine, AL., est située entre Talladega (AL) et Sylacauga (AL.). La propriété est idéalement située juste au nord de l'école secondaire de Winterboro et à environ 15 milles au sud de la ville de Talladega, en Alabama, sur le corridor de la AL Hwy 21. Le comté de Talladega abrite Honda Manufacturing of Alabama, le plus grand constructeur automobile de l'État, ainsi que le Talladega Superspeedway, la plus longue piste NASCAR du pays qui attire des milliers de participants par année et qui a un impact économique de ±150 millions de dollars grâce aux deux courses qui y sont organisées chaque année.
Alpine, AL., est située entre Talladega (AL) et Sylacauga (AL.). La propriété est idéalement située juste au nord de l'école secondaire de Winterboro et à environ 15 milles au sud de la ville de Talladega, en Alabama, sur le corridor de la AL Hwy 21. Le comté de Talladega abrite Honda Manufacturing of Alabama, le plus grand constructeur automobile de l'État, ainsi que le Talladega Superspeedway, la plus longue piste NASCAR du pays qui attire des milliers de participants par année et qui a un impact économique de ±150 millions de dollars grâce aux deux courses qui y sont organisées chaque année.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
10 640 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
2 932 418 $ CAD
Prix par pi²
275,60 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
205 269 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Taille du lot
1,90 AC
Stationnement
35 places (3,29 places par 1 000 pi² loué)
Façade
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
DG Market | Alpine, AL | 45 Alpine Winterboro rd
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