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45 Avenue Andre Roussin 861–6 577 pi² d'espace disponible • Bureau • 13016 Marseille

45 Avenue Andre Roussin, Marseille 13016

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  • RDC
  • 3 014 pi²
  • 3/6/9
  • 25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 747 $ CAD/HT-HC/an 6 396 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    8,39 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 25 281 $ CAD/an 2 107 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 221,66 $ CAD/an 18,47 $ CAD/mois
  • RDC
  • 861 pi²
  • 3/6/9
  • 25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 928 $ CAD/HT-HC/an 1 827 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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    8,39 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 7 223 $ CAD/an 601,94 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 63,33 $ CAD/an 5,28 $ CAD/mois
  • 1er étage
  • 2 702 pi²
  • 3/6/9
  • 25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 798 $ CAD/HT-HC/an 5 733 $ CAD/HT-HC/mois
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    8,39 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 22 663 $ CAD/an 1 889 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 3 014 pi² 3/6/9 25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 747 $ CAD/HT-HC/an 6 396 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC 861 pi² 3/6/9 25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 21 928 $ CAD/HT-HC/an 1 827 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage 2 702 pi² 3/6/9 25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 798 $ CAD/HT-HC/an 5 733 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Taille
3 014 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 76 747 $ CAD/HT-HC/an 6 396 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille
861 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
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Taille
2 702 pi²
Terme
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Taux de location
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25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,12 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 798 $ CAD/HT-HC/an 5 733 $ CAD/HT-HC/mois
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Taille 3 014 pi²
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Taux de location
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25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    8,39 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 25 281 $ CAD/an 2 107 $ CAD/mois
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  • Taxe foncière:
    0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 221,66 $ CAD/an 18,47 $ CAD/mois

RDC

Taille 861 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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Utilisation de l’espace Bureau
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    8,39 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 7 223 $ CAD/an 601,94 $ CAD/mois
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  • Taxe foncière:
    0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 63,33 $ CAD/an 5,28 $ CAD/mois

1er étage

Taille 2 702 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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CC-TTC: Taxes et frais inclus
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25,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    8,39 $ CAD/pi²/an 0,70 $ CAD/pi²/mois 22 663 $ CAD/an 1 889 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 198,70 $ CAD/an 16,56 $ CAD/mois

Aperçu de la propriété

A proximité immédiate de l'autoroute A55, dans un immeuble de bureaux , Colliers vous propose à la location des bureaux de 611 m² divisibles à partir de 80 m². Disponibilité : Immédiate. Site sécurisé Contrôle d'accès Sanitaires en partie commune Bureaux partiellement cloisonnés Climatistaion réverssible Prises courant fort et prises RJ 45 Faux-plafonds Plinthes périphériques Cloison amovible Sol : Moquette 25 emplacements de parking Surface RDC : 360 m²

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Taille du bâtiment
6 577 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

Honoraires_Colliers.PDF
1 1
+33 4 91 90 01 01

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  • ID d’inscription: 41419978

  • Date de mise sur le marché: 2026-08-04

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Avenue Andre Roussin, 13016 Marseille

Le Bureau Propriété à 45 Avenue Andre Roussin, 13016 Marseille est actuellement disponible à louer. Contacter Colliers pour plus de renseignements.

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Visite 3D Matterport
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Bureau moderne avec un design élégant et lumineux.
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Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un espace de travail moderne.
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Bâtiment moderne avec espaces extérieurs attrayants et stationnement ample.
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Plan détaillé d'un bâtiment avec deux lots distincts.
45 Avenue Andre Roussin, Marseille à louer Plan d’étage- Image 8 de 9
Plan d'étage moderne avec espace généreux et aménagement réfléchis.
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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bât B Bureaux 251 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 56 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
RdC Bât B Bureaux 280 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 56 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
RdC Bât B Bureaux 80 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 56 HT/m²/an 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur T.V.A. Bail 3/6/9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 611 m²
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