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45 Avenue Leclerc Unités de condo • Bureau • 1 754-2 464 pi² • À vendre 842 903 $-1 091 686 $ CAD par unité • 69007 Lyon
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Proximité tram T1 et métro B
- Parkings disponibles
- Immeuble tertiaire rénové
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Savills met en vente deux espaces de bureaux dans l'immeuble "Le Riverside". Parfaitement situé face à Confluence, à l'entrée du quartier de Gerland, cet emplacement stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable : à seulement 10 minutes à pied du tram T1, 10 minutes en vélo du centre-ville, et un accès direct à la M7 pour les employés motorisés.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 122 020 pi² | Superficie de plancher typique | 15 252 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,28 AC |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 122 020 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 15 252 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Taille du lot | 0,28 AC |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Terrasse sur le toit
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse ouverte sur le ciel
2 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 2 464 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 091 686 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 443,05 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 464 pi² |
| Prix | 1 091 686 $ CAD |
| Prix par pi² | 443,05 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se situe au premier étage d’un immeuble tertiaire offrant un cadre fonctionnel et agréable. Il bénéficie d’un cloisonnement en bon état, d’une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Les espaces sont équipés d’un faux plafond avec luminaires et d’un sol moquette, ainsi qu’une cuisine intégrée pour plus de confort. L’accès est facilité par un ascenseur et un interphone, et des parkings sont disponibles dans l’immeuble.
NOTES SUR LA VENTE
Situé à l’entrée du quartier Gerland, face à Confluence, l’immeuble « Le Riverside » bénéficie d’une localisation stratégique. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram T1, bus, métro B) et un accès direct à la M7 pour les véhicules. Les parties communes sont équipées d’un ascenseur et d’un interphone, et des travaux récents ont été réalisés sur la CVC en 2023.
| Taille de l’unité | 1 754 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 842 903 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 480,56 $ CAD | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 754 pi² |
| Prix | 842 903 $ CAD |
| Prix par pi² | 480,56 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Ce plateau de bureaux se situe au deuxième étage d’un immeuble tertiaire offrant un cadre fonctionnel et agréable. Il bénéficie d’un cloisonnement en bon état, d’une climatisation réversible et de sanitaires privatifs. Les espaces sont équipés d’un faux plafond avec luminaires et d’un sol moquette, ainsi qu’une cuisine intégrée pour plus de confort. L’accès est facilité par un ascenseur et un interphone, et des parkings sont disponibles dans l’immeuble.
NOTES SUR LA VENTE
Situé à l’entrée du quartier Gerland, face à Confluence, l’immeuble « Le Riverside » bénéficie d’une localisation stratégique. Il offre une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des transports en commun (tram T1, bus, métro B) et un accès direct à la M7 pour les véhicules. Les parties communes sont équipées d’un ascenseur et d’un interphone, et des travaux récents ont été réalisés sur la CVC en 2023.
Présenté par
45 Avenue Leclerc
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