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45 Avenue Leclerc - River Side Unités de condo • Bureau • 1 754-4 219 pi² • À vendre 842 148 $ CAD par unité • 69007 Lyon
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Proximité tram T1 et métro B
- Parkings disponibles
- Immeuble tertiaire rénové
Résumé de l'annonce
Savills met en vente deux espaces de bureaux dans l'immeuble "Le Riverside". Parfaitement situé face à Confluence, à l'entrée du quartier de Gerland, cet emplacement stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable : à seulement 10 minutes à pied du tram T1, 10 minutes en vélo du centre-ville, et un accès direct à la M7 pour les employés motorisés.
2 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Description
Au sein de l’immeuble de bureaux le River Side à Lyon 7ème et à proximité de la Halle Tony Garnier, deux plateaux de bureaux en bon état disponibles immédiatement à la vente
A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Aménagements
. Plateau de bureaux avec sanitaires privatifs
. Cloisonnés en l'état
. Climatisation réversible
. Ascenseur
. Interphone,
. Parking sous-terrain : 3 simples pour le R+1, 1 double pour le R+2
. Faux plafond avec luminaires
. Accès PMR
. R+2 vendu brut
. Etat : Rénové
Caractéristiques :
Climatisation
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Parkings
A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
Aménagements
. Plateau de bureaux avec sanitaires privatifs
. Cloisonnés en l'état
. Climatisation réversible
. Ascenseur
. Interphone,
. Parking sous-terrain : 3 simples pour le R+1, 1 double pour le R+2
. Faux plafond avec luminaires
. Accès PMR
. R+2 vendu brut
. Etat : Rénové
Caractéristiques :
Climatisation
Ascenseur
Contrôle d'accès
Accessibilité PMR
Parkings
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité Lot A - R+1 | 2 464 pi² | Bureau | 1 090 707 $ CAD (442,66 $ CAD/pi²) | - |
| Unité Lot A - R+2 | 1 754 pi² | Bureau | 842 148 $ CAD (480,13 $ CAD/pi²) | - |
Unité Lot A - R+1
| Taille de l’unité |
| 2 464 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 090 707 $ CAD (442,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité Lot A - R+2
| Taille de l’unité |
| 1 754 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 842 148 $ CAD (480,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité Lot A - R+1
| Taille de l’unité | 2 464 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 090 707 $ CAD (442,66 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
| Description | |
| Au sein de l’immeuble de bureaux le River Side à Lyon 7ème et à proximité de la Halle Tony Garnier, deux plateaux de bureaux en bon état disponibles immédiatement à la vente<br> <br> A l’entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d’un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.<br> Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l’un des secteurs les plus dynamiques de l’agglomération lyonnaise.<br> De grandes entreprises font aujourd’hui le choix de s’y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.<br> <br> Aménagements<br> . Plateau de bureaux avec sanitaires privatifs<br> . Cloisonnés en l'état<br> . Climatisation réversible<br> . Ascenseur<br> . Interphone,<br> . Parking sous-terrain : 3 simples pour le R+1, 1 double pour le R+2<br> . Faux plafond avec luminaires<br> . Accès PMR<br> <br> . R+2 vendu brut<br> <br> . Etat : Rénové<br> <br> Caractéristiques :<br> <br> Climatisation<br> Ascenseur<br> Contrôle d'accès<br> Accessibilité PMR<br> Parkings</li></ul> |
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Unité Lot A - R+2
| Taille de l’unité | 1 754 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 842 148 $ CAD (480,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 2,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 4 219 pi² | Superficie de plancher typique | 15 252 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1995 |
| Classe d’immeuble | B | Taille du lot | 0,28 AC |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 4 219 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 15 252 pi² |
| Année de construction | 1995 |
| Taille du lot | 0,28 AC |
Commodités
- Accès contrôlé
- Terrasse sur le toit
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Terrasse ouverte sur le ciel
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