Partager cette annonce

Message

939 caractères restants

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre courriel a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

45 Avenue Leclerc - River Side Unités de condo • Bureau • 1 754-4 219 pi² • À vendre 838 963 $ CAD par unité • 69007 Lyon

45 Avenue Leclerc, Lyon 69007

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

Faits saillants de l'investissement

  • Proximité tram T1 et métro B
  • Parkings disponibles
  • Immeuble tertiaire rénové

Résumé de l'annonce

Savills met en vente deux espaces de bureaux dans l'immeuble "Le Riverside". Parfaitement situé face à Confluence, à l'entrée du quartier de Gerland, cet emplacement stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable : à seulement 10 minutes à pied du tram T1, 10 minutes en vélo du centre-ville, et un accès direct à la M7 pour les employés motorisés.

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot A - R+1
  • 2 464 pi²
  • Bureau
  • 1 086 583 $ CAD (440,98 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
  • Unité Lot A - R+2
  • 1 754 pi²
  • Bureau
  • 838 963 $ CAD (478,31 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot A - R+1 2 464 pi² Bureau 1 086 583 $ CAD (440,98 $ CAD/pi²) -
Unité Lot A - R+2 1 754 pi² Bureau 838 963 $ CAD (478,31 $ CAD/pi²) -

Unité Lot A - R+1

Taille de l’unité
2 464 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 086 583 $ CAD (440,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot A - R+2

Taille de l’unité
1 754 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
838 963 $ CAD (478,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
1 de 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte

Unité Lot A - R+1

Taille de l’unité 2 464 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 086 583 $ CAD (440,98 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente
1 de 0
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte

Unité Lot A - R+2

Taille de l’unité 1 754 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 838 963 $ CAD (478,31 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 2,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 4 219 pi² Superficie de plancher typique 15 252 pi²
Type de propriété Bureau Année de construction 1995
Classe d’immeuble B Taille du lot 0,28 AC
Planchers 8
Taille totale du bâtiment 4 219 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 8
Superficie de plancher typique 15 252 pi²
Année de construction 1995
Taille du lot 0,28 AC

Commodités

  • Accès contrôlé
  • Terrasse sur le toit
  • Exposition directe à l'ascenseur
  • Lumière naturelle
  • Plan ouvert
  • Terrasse ouverte sur le ciel

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
+33 6 01 19 69 91

Toujours intéressé ?

Communiquez avec les courtiers pour obtenir plus d’informations sur cette propriété

Contacts

  • Simon Buttin
    Simon Buttin

  • ID d’inscription: 36977808

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Avenue Leclerc, 69007 Lyon

Le Gerland Bureau Propriété à 45 Avenue Leclerc, 69007 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Savills pour plus de renseignements.

1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
45 Avenue Leclerc, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 1 de 8
Espace lumineux et modulable, idéal pour un projet créatif.
45 Avenue Leclerc, Lyon à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 8
Impressionnante architecture moderne au cœur de la ville.
45 Avenue Leclerc, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8
Espace moderne et lumineux à aménager selon vos envies.
45 Avenue Leclerc, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8
Espace moderne avec cuisine fonctionnelle et design épuré.
45 Avenue Leclerc, Lyon à vendre Hall d’entrée- Image 5 de 8
Un espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles.
45 Avenue Leclerc, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8
Espace de réunion lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.
45 Avenue Leclerc, Lyon à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8
Espace convivial avec une décoration moderne et accueillante.
1 de 1
45 Avenue Leclerc - River Side

45 Avenue Leclerc - River Side

Simon Buttin
+33 6 01 19 69 91

Vous êtes déjà membre? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse courriel.

Téléphone*

Ext (facultative)

Entreprise (facultative)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

Nouveau dans LoopNet? Aucun problème. Nous créerons automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Modalités d’utilisation et Politique de confidentialité de LoopNet.

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les Règles de confidentialité et Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 1 Lot A - R+2 Bureaux 163 Immédiate 3 200 m² HD 57,12 m²/an HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot A - R+2
1 1 Lot A - R+1 Bureaux 229 Immédiate 2 950 m² HD 57,12 m²/an HT 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot A - R+1
1 Lot A - R+1 Parkings - Immédiate 20 000 U HD 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot A - R+1
1 Lot A - R+2 Parkings - Immédiate 30 000 U HD 2 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot A - R+2
Total 392 m²
3 1 doubles(s)
Lien copié
Votre compte LoopNet a été créé !

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 Limite de caractères ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez fournir des commentaires en tout temps avec le bouton Aide en haut de la page.