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45 Bald Cypress Ln
St Johns, FL 32259
Sherwin Williams | New 10yr Corp NN w/ Incrs · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Brand New 10-Year Lease | 8% Rent Increases | Options to Extend |Established Tenant
- Surrounding Home Developments | Along Longleaf Pine Pkwy | Bartram Trail High School | Strong National/Credit Tenant Presence
- NN Lease | Fee Simple Ownership | No State Income Tax | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics 10-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• The tenant recently signed a brand new 10-year lease with 6 (5-year) options to extend
• The lease features 8% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Founded in 1866, The Sherwin Williams Company is a global leader in the manufacture, development, distribution and sale of paint, coatings and related products to professional, industrial, commercial and retail customers
• Sherwin Williams branded products are sold exclusively through a chain of more than 5,400 Company-operated stores and branches
• The lease features 8% rental increases at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation
• Founded in 1866, The Sherwin Williams Company is a global leader in the manufacture, development, distribution and sale of paint, coatings and related products to professional, industrial, commercial and retail customers
• Sherwin Williams branded products are sold exclusively through a chain of more than 5,400 Company-operated stores and branches
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
5 407 047 $ CAD
Prix par pi²
1 351,76 $ CAD
Taux de capitalisation
5,90%
Revenu net d’exploitation
319 005 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,32 AC
Zonage
Planned Unit Development
Stationnement
16 places (4 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 000700-0020 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 959 160 $ CAD | Évaluation totale | 959 160 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
000700-0020
Évaluation du terrain
959 160 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
959 160 $ CAD
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