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45 Claver Pl 4 700 pi² 47% Loué Commerce de détail Immeuble Brooklyn, NY 11238 6 576 000 $ CAD (1 399,15 $ CAD/pi²) 4,97% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Biens de placement entièrement occupés
- Le bail commercial augmente à 15 000 par année 3
- Emplacement privilégié sur la rue Fulton et la Place Claver
Résumé de l'annonce
Propriété à vendre à 5 capitalisation située à l'angle très fréquenté de la rue Fulton. Espace commercial à deux niveaux avec 3 appartements que vous n'aurez jamais de difficulté à louer. Excellente propriété génératrice de revenus parfaite pour les acheteurs en espèces à la recherche d'un actif à long terme attrayant.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2021) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2021) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
4 700 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
6 576 000 $ CAD
Prix par pi²
1 399,15 $ CAD
Taux de capitalisation
4,97%
Revenu net d’exploitation
326 827 $ CAD
Pourcentage loué
47%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
R6, Brooklyn (C2) - La zone R6 est un secteur résidentiel de densité moyenne, tandis que la zone C2 est une zone commerciale, plus précisément une superposition commerciale.
Façade
29’ sur Fulton St
Commodités
- Lot de coin
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
This property has a ground floor space (1250 SF) and a Lower Level space (1250 SF). Ownership would consider divisions, where a tenant can take either the ground floor space or the lower level space.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 250 à 2 500 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 1 250 à 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 1 250 à 2 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
This property has a ground floor space (1250 SF) and a Lower Level space (1250 SF). Ownership would consider divisions, where a tenant can take either the ground floor space or the lower level space.
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
40/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01997-0061 | Évaluation totale | 457 443 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 40 073 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 417 371 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2021 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01997-0061
Évaluation du terrain
40 073 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
417 371 $ CAD (2025)
Évaluation totale
457 443 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2021
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
45 Claver Pl
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