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45 County Road 305
Elba, AL 36323
Dollar General · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- NNN Lease
- 5% rent increase every 5 years
- NEW LEASE
Résumé de l'annonce
LHT Commercial Real Estate, LLC is pleased to bring to market this brand new free standing Dollar General store. This store has a brand new guaranteed NNN lease that has a 5% rent increase every 5 years. This lease has a 15 year initial term with 5 – 5 year options. Elba is located in the southern part of Alabama and is the County seat of Coffee County. This store has a 9,100 square foot building. The yearly rental income is $124,848. 6.75% CAP with a $1,849,600 Sales Price. The store opens November 2026 and is located at the intersection of County Road 305 – Highway 87. The coordinates are 31.5346 -86.0294. I have other properties as well that are not “on the market”. Contact me today for more information.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
2 580 377 $ CAD
Prix par pi²
283,56 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
174 175 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
1,00 AC
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 03-04-20-0-000-004.000 | Évaluation des bâtiments | 8 906 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 859 $ CAD | Évaluation totale | 9 766 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
03-04-20-0-000-004.000
Évaluation du terrain
859 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 906 $ CAD
Évaluation totale
9 766 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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