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45 Dean Street 538 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Toowong, QLD 4066
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Faits saillants
- Located in the character-filled Tramstop 19 precinct, home to vibrant local businesses.
- Easy public transport access with bus stop at the door and proximity to Toowong Village.
- Excellent pedestrian exposure and clear signage opportunities available to tenants.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 2 | 538 pi² | Négociable | 63,88 $ CAD/pi²/an 5,32 $ CAD/pi²/mois 34 379 $ CAD/an 2 865 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 2
Unit 2 is part of Toowong’s distinctive Tramstop 19 precinct, providing a well-presented space ideal for consulting professionals, office users, or boutique retail. Comprising approximately 50 m², the tenancy showcases polished timber floors, ample natural light, and air-conditioning for occupant comfort. A self-contained kitchenette adds convenience for staff, and there is secure storage space located beneath the building. Surrounded by established operators including popular cafes, a seafood restaurant, beauty services, and real estate agencies, the property benefits from an active neighborhood atmosphere supporting local foot traffic. The location ensures excellent accessibility with a bus stop just meters from the building, Toowong Village within a short two-minute drive, and unmetered on-street parking available for clients and staff. Signage opportunities allow strong street visibility, while flexible layout options accommodate medical, professional or specialty uses. Lease terms are negotiable, presenting an opportunity for quality businesses to establish themselves in one of Brisbane’s sought-after inner-west hubs.
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 2 à 5 personnes
- Climatisation centrale
- Éclairage accentué
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 538 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 2 971 pi² |
| Superficie totale disponible | 538 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 971 pi² |
À propos de la propriété
45 Dean Street is situated in Toowong, an inner-west Brisbane suburb approximately 4 km from the CBD. The site is positioned within a mixed-use commercial strip known for specialty retail and professional services. The property lies near public transport routes, including multiple bus lines and the Toowong rail station, and is close to Toowong Village shopping center. Vehicular access is supported by the nearby Coronation Drive corridor, linking directly to Brisbane CBD and western suburbs.
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Présenté par
45 Dean Street
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