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45 Farnell St 753 pi² d'espace disponible • Bureau • Surry Hills, NSW 2010
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Faits saillants
- Ground floor retail space with prior use as retail or restaurant spaces.
- Dual street frontages and laneway access enhance operational flexibility.
- Positioned approximately 2 km from Sydney CBD with convenient access to major arterial roads.
- Upper-level office space within a boutique commercial building.
- Within walking distance of Central Station and serviced by multiple bus routes and the light rail network.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 753 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This bright and sunny office space offers a distinctive layout with private street access, creating a sense of exclusivity and convenience for tenants. The interior features polished timber floors and windows on two sides, ensuring abundant natural light throughout the day. An open-plan kitchen enhances functionality, while air-conditioning provides year-round comfort. The property includes a north-facing entertainment deck, perfect for informal meetings or staff breaks, and private amenities for added convenience. Signage opportunities allow businesses to maximize visibility in a vibrant area well connected to local amenities. Positioned close to cafes, restaurants, the Sydney Football Stadium, and the new light rail, this location offers excellent accessibility for staff and clients alike. Ideal for creative industries seeking a unique, well-appointed space in a dynamic precinct, this property combines character, practicality, and connectivity in one compelling offering.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 2 à 6 personnes
- Climatisation centrale
- Balcon
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 753 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 1 722 pi² |
| Superficie totale disponible | 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 1 722 pi² |
À propos de la propriété
The property at 45 Hutchinson Street comprises a ground floor retail area suitable for restaurant or food-related use and an upper-level office space within a boutique commercial building. The ground floor previously accommodated a commercial kitchen and offers dual street frontages, laneway access, and separate entry points for customers and deliveries. The configuration supports light cooking or baking operations, subject to compliance with local requirements. The site is located in Surry Hills, an inner-city suburb approximately 2 km southeast of the Sydney CBD. Accessibility is supported by proximity to major arterial roads, including South Dowling Street and Flinders Street, and public transport options such as bus routes and the light rail network. Central Station is within walking distance, providing regional and suburban rail connectivity.
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45 Farnell St
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