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45 Forest Falls Dr Unité de condo • Bureau/Médical • 4 764 pi² • À vendre 1 370 911 $ CAD • Yarmouth, ME 04096
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ground Floor Space
- Combination Of Open Floor Plan And Individual Offices
- Abundant Shared Surface Parking
- Portion Of The Space Is Available For Any Owner/User To Move Into Immediately
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
45 Forest Falls Drive, Suite 1-A à Yarmouth, Maine fait partie d'un immeuble en copropriété à usage mixte, regroupant des bureaux professionnels et médicaux, situé à proximité de la US Route 1 et de l'autoroute Interstate 295. La propriété s'étend sur un terrain de 1,6 acre avec un stationnement partagé pavé sur place. L'espace disponible de classe A se trouve au rez-de-chaussée de l'immeuble, idéalement conçu pour des bureaux professionnels ou médicaux. Cet espace a été entièrement rénové en 2020 pour le locataire actuel.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 11 364 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 5 682 pi² |
| Sous-type de propriété | Médical | Année de construction | 2004 |
| Classe d’immeuble | A | Taille du lot | 1,61 AC |
| Zonage | CD4-C1 - Commerciale | ||
| Taille totale du bâtiment | 11 364 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 5 682 pi² |
| Année de construction | 2004 |
| Taille du lot | 1,61 AC |
| Zonage | CD4-C1 - Commerciale |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité A1
| Taille de l’unité | 4 764 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 370 911 $ CAD | Taux de capitalisation | 8,60% |
| Prix par pi² | 287,76 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 117 912,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 011/001/002/0A1 |
| Taille de l’unité | 4 764 pi² |
| Prix | 1 370 911 $ CAD |
| Prix par pi² | 287,76 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 8,60% |
| Revenu net d’exploitation | 117 912,12 $ CAD |
| ID/Numéro de lot | 011/001/002/0A1 |
DESCRIPTION
45 Forest Falls Drive, Suite 1-A in Yarmouth, Maine is part of a multi-use professional medical/office condominium building situated off of US Route 1 and Interstate 295 highway. The property is located on 1.6 acres of land with on-site, paved shared p A rare opportunity for any small business to be part of a professional, well managed setting.
NOTES SUR LA VENTE
Prime investment or owner occupied unit. The available Class A space is located on the ground floor of the property ideally situated for professional medical/office space. The space consists of a combination of large open spaces, individual spaces, reception and waiting areas, 2 kitchenettes and 3 private handicapped bathrooms. Space is currently under lease through May of 2026. The space does have 2,400 sf of space available for immediate occupancy.
+4 Plus
Shared Parking Lot
Open Area
Open Area
Open Area
Open Area
Open Area
Kitchenette
Kitchenette
Kitchenette
Présenté par
45 Forest Falls Dr
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