45 Griffith St 92 000 pi² Industriel Immeuble Salem, NJ 08079 12 741 172 $ CAD (138,49 $ CAD/pi²)

Situé à Salem, NJ, le 45 Griffith Street représente une opportunité rare d'acquérir une installation industrielle à grande hauteur, dotée d'une infrastructure robuste et d'un accès stratégique à la région. Cette propriété de 92 000 pi² comprend 80 000 pi² d'espace d'entrepôt et un bureau en mezzanine de 12 000 pi², le tout sur un terrain généreux de 12,13 acres. Le bâtiment offre des plafonds de 34 pieds, 16 quais de chargement surélevés et une baie d'accès au sol, ce qui en fait un choix idéal pour des opérations de logistique, de distribution ou de fabrication. Il est équipé d'une alimentation électrique triphasée puissante (880 AMP), d'un éclairage DEL et d'un système de gicleurs secs, répondant aux besoins des utilisations industrielles à haute performance. Le site bénéficie d'une proximité avec des corridors de transport majeurs, notamment la Route 49 du NJ, la Route 45, la Route 40 des États-Unis, ainsi que les autoroutes I-295 et le New Jersey Turnpike, tous situés à moins de 9 miles. Cela offre une connectivité fluide au pont Delaware Memorial et aux marchés plus larges du Mid-Atlantic. La localisation de la propriété dans le comté de Salem permet également d'accéder à une main-d'œuvre qualifiée et à des incitatifs potentiels pour les entreprises locales. Avec un espace extérieur généreux et une dalle de sol durable de 6 pouces, cet actif est bien adapté pour accueillir des équipements lourds et des opérations à haut volume. Que ce soit pour une occupation propriétaire ou un investissement, le 45 Griffith Street offre un mélange convaincant d'échelle, d'infrastructure et d'emplacement dans un marché industriel où l'offre est limitée.