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Old Peachtree Marketplace 45 Old Peachtree Rd NW 1 385 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Suwanee, GA 30024
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Faits saillants
- Private Parking
- 24 Hour Surveillance
- Diverse Mix of Tenants
- Close to Highway
- Modern Infrastcructure
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1100 | 1 385 pi² | Négociable | 27,39 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 37 941 $ CAD/an 3 162 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
45 Old Peachtree Rd NE - 1er étage - ste 1100
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Vidéosurveillance
- Baie vitrée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Zion International Mission Center
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Abro Spa | Services | 1 | - |
| Manage It ATL | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Nail Gallery | Services | 1 | - |
| Poetree Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| Zion International Mission Center | Soins de santé | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 385 pi² | Façade | 150’ le old peachtree rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 28 830 pi² |
| Stationnement | 50 places | Superficie totale du terrain | 3,30 AC |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 385 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 50 places |
| Magasins | 10 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 150’ le old peachtree rd |
| Superficie commerciale brute | 28 830 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,30 AC |
| Année de construction | 2003 |
À propos de la propriété
Located at the high-visibility intersection of Lawrenceville-Suwanee Road and Old Peachtree Road, this multi-tenant strip center offers a strategic opportunity for businesses looking to capitalize on Gwinnett County’s robust growth. Built in 2003, the center features a diverse mix of established tenants, including retail, dining, and professional services. This space is ideally suited for a boutique retail storefront, professional office, or service-based business. The interior features ample natural light and a flexible layout ready for custom build-out. Property Specifications Property Type: Retail / Shopping Center Gross Leasable Area: ~28,830 SF Land Area: 3.30 Acres Zoning: Commercial Year Built: 2003 Parking: ~50 surface spaces (Ratio of 2.22/1,000 SF) Ceiling Height: 10' finished ceilings Key Highlights Unmatched Visibility: Prominent pylon signage available on Old Peachtree Road with heavy daily traffic counts. Strategic Access: Minutes from I-85 (Exit 111) and Peachtree Industrial Blvd, providing seamless connectivity for customers and employees. Modern Amenities: Features include a dedicated turn lane, corner lot positioning, tenant-controlled HVAC, and full wheelchair accessibility. Strong Co-Tenancy: Current tenants include Custom Cuts and North GA Academy of Dance, ensuring consistent foot traffic to the center. Surrounding Growth: Nestled near high-income residential subdivisions and major convenience retailers (adjacent to BP), benefiting from a steady consumer base.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Old Peachtree Marketplace | 45 Old Peachtree Rd NW
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