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45 Orville Dr 42 000 pi² Industriel Immeuble Bohemia, NY 11716 11 018 480 $ CAD (262,34 $ CAD/pi²)

Entrepôts New York Bohemia 45 Orville Dr, Bohemia, NY 11716

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • •Situated within the Veterans Memorial Hwy Corridor with direct access to the LIE & Sunrise Hwy
  • •Two curb cuts for convenient ingress/egress

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Colliers is pleased to present 45 Orville Drive, a ±42,000 SF industrial building situated on ±2.5 acres in the heart of the Veterans Memorial Highway Corridor. Featuring 95% office buildout, the property offers full-building HVAC, heavy power, and gas heat, with two drive-in doors and one dock (expandable). Ceiling heights range from 15' to 20' clear, and the site includes 100+ parking stalls and full sprinkler coverage.
Delivered vacant, the building is easily divisible for multi-user occupancy and benefits from two curb cuts for efficient ingress/egress. Economic incentives may be available through Suffolk County IDA, PSEG, and NYS. Asking price is $8,000,000 ($190 PSF), with potential for tax grievance on the current $244,216 annual assessment.
Delivered Vacant

PIÈCES JOINTES

45_Orville_Drive_Bohemia_FINAL
Scanned from a Xerox Multifunction Printer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 11 018 480 $ CAD Aire du bâtiment louable 42 000 pi²
Prix par pi² 262,34 $ CAD Nombre d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 1970
Type de propriété Industriel Ratio de stationnement 2,38/1 000 pi²
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Fabrication (industriel)
  • Industriel et entrepôt
  • Bureau-loft/Espace créatif
 Effacer hauteur du plafond 15’
Classe d’immeuble B Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Taille du lot 2,50 AC Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage IN1 - Industrial
Prix 11 018 480 $ CAD
Prix par pi² 262,34 $ CAD
Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Fabrication (industriel)
  • Industriel et entrepôt
  • Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble B
Taille du lot 2,50 AC
Aire du bâtiment louable 42 000 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 1970
Ratio de stationnement 2,38/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 15’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 2
Zonage IN1 - Industrial

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Affichage
  • Espace d'entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Naturel
  • Chauffage - Gaz
1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 0500-172-00-01-00-061-000 Évaluation des bâtiments 973 287 $ CAD
Évaluation du terrain 145 273 $ CAD Évaluation totale 1 118 560 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
0500-172-00-01-00-061-000
Évaluation du terrain
145 273 $ CAD
Évaluation des bâtiments
973 287 $ CAD
Évaluation totale
1 118 560 $ CAD
(516) 375-1039

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 37562111

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Orville Dr, Bohemia, NY 11716

Le Industriel Propriété à 45 Orville Dr, Bohemia, NY 11716 est actuellement disponible à vendre. Contacter Colliers pour plus de renseignements.

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45 Orville Dr
(516) 375-1039 x

45 Orville Dr

Brandon Lichtenstein
(516) 375-1039

Tommy Rosati
(516) 328-6500

Jason Maietta
(516) 328-6500

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