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45 Orville Dr 42 000 pi² Industriel Immeuble Bohemia, NY 11716 11 020 000 $ CAD (262,38 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

•Situated within the Veterans Memorial Hwy Corridor with direct access to the LIE & Sunrise Hwy

•Two curb cuts for convenient ingress/egress

Résumé de l'annonce

Colliers is pleased to present 45 Orville Drive, a ±42,000 SF industrial building situated on ±2.5 acres in the heart of the Veterans Memorial Highway Corridor. Featuring 95% office buildout, the property offers full-building HVAC, heavy power, and gas heat, with two drive-in doors and one dock (expandable). Ceiling heights range from 15' to 20' clear, and the site includes 100+ parking stalls and full sprinkler coverage.
Delivered vacant, the building is easily divisible for multi-user occupancy and benefits from two curb cuts for efficient ingress/egress. Economic incentives may be available through Suffolk County IDA, PSEG, and NYS. Asking price is $8,000,000 ($190 PSF), with potential for tax grievance on the current $244,216 annual assessment.
Delivered Vacant

45_Orville_Drive_Bohemia_FINAL

Scanned from a Xerox Multifunction Printer

Faits sur la propriété

Prix	11 020 000 $ CAD	Aire du bâtiment louable	42 000 pi²
Prix par pi²	262,38 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1970
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,38/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif	Effacer hauteur du plafond	15’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Taille du lot	2,50 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IN1 - Industrial

Prix	11 020 000 $ CAD
Prix par pi²	262,38 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,50 AC
Aire du bâtiment louable	42 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Ratio de stationnement	2,38/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	15’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	1
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	IN1 - Industrial

Accès 24 heures
Cour

Terrain clôturé
Mezzanine

Affichage
Espace d'entreposage

Climatisation
Détecteur de fumée

Gaz - Naturel
Chauffage - Gaz

1 1

Carte

Assez praticable à pied

50/100

Très facile d’accès en voiture

80/100

Transports en commun limités

30/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	0500-172-00-01-00-061-000	Évaluation des bâtiments	958 878 $ CAD
Évaluation du terrain	143 122 $ CAD	Évaluation totale	1 102 000 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot

0500-172-00-01-00-061-000

Évaluation du terrain

143 122 $ CAD

Évaluation des bâtiments

958 878 $ CAD

Évaluation totale

1 102 000 $ CAD

(516) 375-1039

Contacts

Brandon Lichtenstein
Tommy Rosati
Jason Maietta
Colliers

ID d’inscription: 37562111
Date de mise sur le marché: 2025-09-05
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Orville Dr, Bohemia, NY 11716

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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45 Orville Dr, Bohemia, NY à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 2 — 45 orville pic

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