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Advance Auto Parts - Bellingham, MA 45 Pulaski Blvd 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Bellingham, MA 02019 2 968 085 $ CAD (424,01 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Triple Net (NNN) Lease with over 9 years remaining.
- The asset serves an exceptionally affluent trade area, serving a population of over 95,000 people with average household incomes exceeding $109,150.
- Positioned directly on the Massachusetts-Rhode Island border, Bellingham serves as a strategic "gateway" between the Boston & Providence metropolitan.
- Strategically located on a hard corner with a traffic signal, the property sees over 18,363 VPD on Pulaski Boulevard.
- The rent was recently renegotiated to a "very comfortable" and sustainable level based on the store's sales performance.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 7,000 SF Advance Auto Parts located at 45 Pulaski Boulevard in Bellingham, MA. This investment features a Triple Net (NNN) Lease with more than 9 years of remaining lease term, providing investors with a truly passive ownership structure and minimal landlord responsibilities. The rent has recently been renegotiated to a sustainable and comfortable level for the tenant based on store performance, reinforcing long-term stability and tenant commitment. This offering presents a secure, long-term net-lease investment opportunity backed by a nationally recognized automotive retailer.
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
In Cooperation With Sands Investment Group Massachusetts, LLC - Lic. #424071-RE-LC BoR: Tom Gorman - Lic. MA #1000609-RB
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
2 968 085 $ CAD
Prix par pi²
424,01 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
192 924 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
0,72 AC
Zonage
BUS-1
Stationnement
22 places (3,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Intersection avec signalisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Détaillant
- 7 000 pi²
- 27,52 $ CAD
- Loyer hypernet
- Déc. 2035
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Détaillant | 7 000 pi² | 27,52 $ CAD | Loyer hypernet | Déc. 2035 |
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | BELL-000098-000140 | Évaluation des bâtiments | 1 165 885 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 270 212 $ CAD | Évaluation totale | 1 436 096 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
BELL-000098-000140
Évaluation du terrain
270 212 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 165 885 $ CAD
Évaluation totale
1 436 096 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Advance Auto Parts - Bellingham, MA | 45 Pulaski Blvd
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