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45 Pumphouse Rd 6 Unité Parc mobile 466 908 $ CAD (77 818 $ CAD/Unité) 10,62% Taux de capitalisation Hancock, NY 13783
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Consistent rent.
- 3 of 6 units are owned by landowner.
- Riverfront property.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Unique opportunity to own an income producing property with usable river frontage. This manufactured home park consists of 2.08 acres of surveyed land and currently has 6 units. 3 of the units are owned by others, who pay lot rent, and the other 3 units are owned by the landowner and are rented to others.
The 10.2% Cap Rate is based on an NOI of $36,011. Recent upgrades include new water lines.
Property has 228' frontage on the East Branch Delaware River. Owned units include a double-wide manufactured home rented at $1,050/month and 2 single-wide units at $750/month each. Units owned by others pay $525, $550 and $550 lot rent, respectively. Tenants pay individual water & sewer charges.
The 10.2% Cap Rate is based on an NOI of $36,011. Recent upgrades include new water lines.
Property has 228' frontage on the East Branch Delaware River. Owned units include a double-wide manufactured home rented at $1,050/month and 2 single-wide units at $750/month each. Units owned by others pay $525, $550 and $550 lot rent, respectively. Tenants pay individual water & sewer charges.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
69 003 $
|
9,86 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 033 $
|
0,15 $
|
| Revenu brut effectif |
67 970 $
|
9,71 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
18 372 $
|
2,62 $
|
| Revenu net d’exploitation |
49 598 $
|
7,09 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 003 $ |
| Annuel par pi² | 9,86 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 033 $ |
| Annuel par pi² | 0,15 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 67 970 $ |
| Annuel par pi² | 9,71 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 372 $ |
| Annuel par pi² | 2,62 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 49 598 $ |
| Annuel par pi² | 7,09 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 466 908 $ CAD | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par unité | 77 818 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 2,06 AC |
| Taux de capitalisation | 10,62% | Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Nombre d’unités | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | Année de construction | 1970 |
| Zonage | R-1 - Utilisation non conforme (parc de maisons mobiles) depuis l'instauration du zonage vers 1988. | ||
| Prix | 466 908 $ CAD |
| Prix par unité | 77 818 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,62% |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,06 AC |
| Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Zonage | R-1 - Utilisation non conforme (parc de maisons mobiles) depuis l'instauration du zonage vers 1988. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Bord de l’eau
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 123601-429-017-0003-002-000 | Évaluation des bâtiments | 13 213 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 8 461 $ CAD | Évaluation totale | 21 673 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
123601-429-017-0003-002-000
Évaluation du terrain
8 461 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 213 $ CAD
Évaluation totale
21 673 $ CAD
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