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  • 2e étage
  • 4 693 pi²
  • 3/6/9
  • 39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 025 $ CAD/HT-HC/an 15 252 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • 2026-10-13
  • Charges locatives:
    7,21 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 33 853 $ CAD/an 2 821 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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2e étage 4 693 pi² 3/6/9 39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 025 $ CAD/HT-HC/an 15 252 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - 2026-10-13

2e étage

Taille
4 693 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 025 $ CAD/HT-HC/an 15 252 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
2026-10-13

2e étage

Taille 4 693 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 39,00 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible 2026-10-13

  • Charges locatives:
    7,21 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 33 853 $ CAD/an 2 821 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Aperçu de la propriété

Idéalement situés au 45 quai Charles de Gaulle dans le 6ème arrondissement de Lyon, ces bureaux lumineux de 436 m² offrent un environnement de travail recherché à deux pas de la Cité Internationale et du parc de la Tête d'Or. Profitez d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers comme le boulevard périphérique, l'A6, l'A42 et l'A46, ainsi qu'à une desserte optimale en transports en commun TCL (lignes C1, C4, C5 et 171, ainsi que la ligne 9). Le bâtiment se distingue par son emplacement privilégié le long des berges du Rhône, au cœur d'un secteur dynamique et tertiaire. Les bureaux bénéficient d'équipements tels que la climatisation réversible, des sanitaires privatifs et un ascenseur. Le locataire dispose également de 6 places de stationnement sécurisées dans le cadre d'un abonnement longue durée avec Lyon Parc Auto. Cette offre représente une opportunité rare pour implanter sereinement votre activité professionnelle à Lyon. Parking LPA Cité Internationale P2 Borne de recharge CAL06 Saint Clair Ascenseur Sanitaires privatifs Climatisation réversible 6 places de stationnement avec abonnement longue durée Situation/Transports : BUS Lyon Cité Internationale Ligne C1 BUS Lyon Cité Internationale Ligne C4 BUS Lyon Cité Internationale Ligne C5 BUS Lyon Cité Internationale Ligne 171 BUS Petit Versailles Ligne 9 A42 Entrée Bretelle 2 La Pape A42 Sortie Bretelle 2 La Pape Pont de Croix-Luizet Entrée Roanne Lyon-Centre Pont de Croix-Luizet Sortie Rocade Porte de Cusset Périphérique Lyon Parking LPA Cité Internationale P2 Borne de recharge CAL06 Saint Clair Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1995
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Taille du bâtiment
4 693 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
9 989 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 39568965

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Quai Charles De Gaulle, 69006 Lyon

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 2 Bureaux 436 14 octobre 2026 260 m²/an HT HC 48,09 m²/an HT 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Trimestriel d'avance
Total 436 m²
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