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45 Quai Charles De Gaulle 4 693 pi² d'espace disponible • Bureau • 69006 Lyon
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 8 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
-
Charges locatives: 7,20 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 33 777 $ CAD/an 2 815 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,11 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 19 301 $ CAD/an 1 608 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 4 693 pi² | 3/6/9 | 38,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 627 $ CAD/HT-HC/an 15 219 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-09-30 |
2e étage
| Taille |
| 4 693 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 38,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,24 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 182 627 $ CAD/HT-HC/an 15 219 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
2e étage
| Taille | 4 693 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
38,91 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,20 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 33 777 $ CAD/an 2 815 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,11 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 19 301 $ CAD/an 1 608 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 8 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
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- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Aperçu de la propriété
Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 437 m² idéalement située au sein de la Cité Internationale de Lyon, dans un environnement professionnel premium entre parc et quais du Rhône. Situés au 2? étage, ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail particulièrement agréable, combinant espaces cloisonnés, open-space et salles de réunion. L'organisation actuelle permet une installation rapide tout en conservant une réelle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'un environnement immédiat riche en services : restaurants, hôtels, centre de congrès, espaces verts et lieux de vie, favorisant le confort quotidien de vos collaborateurs. Accessibilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus desservant directement la Cité Internationale. Disponibilité : octobre 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux lumineaux - Traversant entre le parc et sur cours - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Sol moquette - Faux plafond - 8 bureaux fermés - 2 salles de réunion - Open-space - Sanitaires privatifs - 2 entrée pallière - Terrasse commune - Issues de secours Etage : R+2
Faits sur la propriété
Présenté par
45 Quai Charles De Gaulle
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