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45 Quai Charles De Gaulle 4 693 pi² d'espace disponible • Bureau • 69006 Lyon
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Taux de location
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- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 8 bureaux privés
-
Charges locatives: 7,22 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 33 905 $ CAD/an 2 825 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 19 375 $ CAD/an 1 615 $ CAD/mois
- 2 salles de conférence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 4 693 pi² | 3/6/9 | 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 321 $ CAD/HT-HC/an 15 277 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | 2026-09-30 |
2e étage
| Taille |
| 4 693 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 183 321 $ CAD/HT-HC/an 15 277 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 2026-09-30 |
2e étage
| Taille | 4 693 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
39,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | 2026-09-30 |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,22 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 33 905 $ CAD/an 2 825 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 4,13 $ CAD/pi²/an 0,34 $ CAD/pi²/mois 19 375 $ CAD/an 1 615 $ CAD/mois
- 8 bureaux privés
- 2 salles de conférence
Aperçu de la propriété
Valoris vous propose à la location une surface de bureaux de 437 m² idéalement située au sein de la Cité Internationale de Lyon, dans un environnement professionnel premium entre parc et quais du Rhône. Situés au 2? étage, ces bureaux lumineux et traversants offrent un cadre de travail particulièrement agréable, combinant espaces cloisonnés, open-space et salles de réunion. L'organisation actuelle permet une installation rapide tout en conservant une réelle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'un environnement immédiat riche en services : restaurants, hôtels, centre de congrès, espaces verts et lieux de vie, favorisant le confort quotidien de vos collaborateurs. Accessibilité facilitée grâce aux nombreuses lignes de bus desservant directement la Cité Internationale. Disponibilité : octobre 2026. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux lumineaux - Traversant entre le parc et sur cours - Bureaux cloisonnés - Cloisons amovibles - Sol moquette - Faux plafond - 8 bureaux fermés - 2 salles de réunion - Open-space - Sanitaires privatifs - 2 entrée pallière - Terrasse commune - Issues de secours Etage : R+2
Faits sur la propriété
Présenté par
45 Quai Charles De Gaulle
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