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Les Douanes 45 Quai Rambaud 1 981–14 111 pi² d'espace disponible • Bureau • 69002 Lyon
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Faits saillants
- Quartier Confluence dynamique
- Accès transports variés
- Immeuble emblématique
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 410 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 681 $ CAD/an 1 557 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 410 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
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- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 14 861 $ CAD/an 1 238 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 15 219 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 410 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 442 $ CAD/an 1 537 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 410 pi² d’espace adjacent.
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Open space lumineux
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 11 041 $ CAD/an 920,11 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Installations WC abandonnées
- Câbles périphériques
- Terrasse privative
- Vue dégagée sur la Saône
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste 5a | 3 369 pi² | 3/6/9 | 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 656 $ CAD/HT-HC/an 9 638 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 5b | 2 680 pi² | 3/6/9 | 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 008 $ CAD/HT-HC/an 7 667 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 6a | 2 745 pi² | 3/6/9 | 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 225 $ CAD/HT-HC/an 7 852 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 6b | 3 326 pi² | 3/6/9 | 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 178 $ CAD/HT-HC/an 9 515 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 73 | 1 991 pi² | 3/6/9 | 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 359 $ CAD/HT-HC/an 5 697 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste 5a
| Taille |
| 3 369 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 656 $ CAD/HT-HC/an 9 638 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 5b
| Taille |
| 2 680 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 008 $ CAD/HT-HC/an 7 667 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 6a
| Taille |
| 2 745 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 225 $ CAD/HT-HC/an 7 852 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 6b
| Taille |
| 3 326 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 178 $ CAD/HT-HC/an 9 515 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 73
| Taille |
| 1 991 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 359 $ CAD/HT-HC/an 5 697 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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2e étage, ste 5a
| Taille | 3 369 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 681 $ CAD/an 1 557 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 410 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
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- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
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- Installations WC abandonnées
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2e étage, ste 5b
| Taille | 2 680 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 14 861 $ CAD/an 1 238 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 410 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Installations WC abandonnées
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- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse privative
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- Vue dégagée sur la Saône
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2e étage, ste 6a
| Taille | 2 745 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 15 219 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
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- Installations WC abandonnées
- Plan ouvert
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2e étage, ste 6b
| Taille | 3 326 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 442 $ CAD/an 1 537 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 410 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
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- Plafond exposé
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3e étage, ste 73
| Taille | 1 991 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
34,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 11 041 $ CAD/an 920,11 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 410 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
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Aperçu de la propriété
L’immeuble Les Douanes, situé au cœur du quartier Confluence à Lyon, bénéficie d’un emplacement stratégique sur le quai Rambaud. Ce Pavillon des Douanes construit en 1949 a été occupé par les douanes des docks de Lyon de 1949 à 1994. L'immeuble a été réhabilité par Wilmotte & Associés Architecte en 2007 pour le compte de Rhône Saône Développement et Cardinal Investissement SAS. Ce bâtiment emblématique combine architecture contemporaine et prestations haut de gamme, offrant des espaces modulables et lumineux. Les parties communes sont soignées et l’accès est sécurisé. Le quartier Confluence est dynamique et attractif, avec de nombreux commerces, restaurants et services à proximité immédiate. L’immeuble est parfaitement desservi par les transports en commun : métro Perrache (ligne A), tram T1 et T2, ainsi que la gare TGV Perrache. Les principaux axes routiers (A6, A7, M6, M7) sont également accessibles rapidement, facilitant les déplacements en voiture.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Bord de l’eau
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Entreposage de vélo
- Wi-Fi
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1949/2007
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
14 111 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
13 347 pi²
1 1
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Présenté par
Les Douanes | 45 Quai Rambaud
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