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Les Douanes 45 Quai Rambaud 1 981–14 111 pi² d'espace disponible • Bureau • 69002 Lyon

45 Quai Rambaud, Lyon 69002

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
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    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage, ste Lot 5a
  • 3 369 pi²
  • 3/6/9
  • 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 735 $ CAD/HT-HC/an 9 645 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives:
    5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 706 $ CAD/an 1 559 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 7 553 $ CAD/an 629,40 $ CAD/mois
  • 2e étage, ste Lot 5b
  • 2 691 pi²
  • 3/6/9
  • 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 440 $ CAD/HT-HC/an 7 703 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Charges locatives:
    5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 14 901 $ CAD/an 1 242 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 6 017 $ CAD/an 501,39 $ CAD/mois
  • 2e étage, ste Lot 6a
  • 2 745 pi²
  • 3/6/9
  • 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 289 $ CAD/HT-HC/an 7 857 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 15 220 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • 2e étage, ste Lot 6b
  • 3 326 pi²
  • 3/6/9
  • 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 256 $ CAD/HT-HC/an 9 521 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Charges locatives:
    5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 485 $ CAD/an 1 540 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 7 464 $ CAD/an 621,96 $ CAD/mois
  • 3e étage, ste Lot 73
  • 1 991 pi²
  • 3/6/9
  • 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 406 $ CAD/HT-HC/an 5 700 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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  • Charges locatives:
    5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 11 025 $ CAD/an 918,76 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 4 452 $ CAD/an 370,97 $ CAD/mois
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage, ste Lot 5a 3 369 pi² 3/6/9 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 735 $ CAD/HT-HC/an 9 645 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 5b 2 691 pi² 3/6/9 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 440 $ CAD/HT-HC/an 7 703 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 6a 2 745 pi² 3/6/9 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 289 $ CAD/HT-HC/an 7 857 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
2e étage, ste Lot 6b 3 326 pi² 3/6/9 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 256 $ CAD/HT-HC/an 9 521 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
3e étage, ste Lot 73 1 991 pi² 3/6/9 34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 406 $ CAD/HT-HC/an 5 700 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

2e étage, ste Lot 5a

Taille
3 369 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 115 735 $ CAD/HT-HC/an 9 645 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 5b

Taille
2 691 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 92 440 $ CAD/HT-HC/an 7 703 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 6a

Taille
2 745 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 94 289 $ CAD/HT-HC/an 7 857 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 6b

Taille
3 326 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 256 $ CAD/HT-HC/an 9 521 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e étage, ste Lot 73

Taille
1 991 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 406 $ CAD/HT-HC/an 5 700 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

2e étage, ste Lot 5a

Taille 3 369 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 7 553 $ CAD/an 629,40 $ CAD/mois
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2e étage, ste Lot 5b

Taille 2 691 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 14 901 $ CAD/an 1 242 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 6 017 $ CAD/an 501,39 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

2e étage, ste Lot 6a

Taille 2 745 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,55 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 15 220 $ CAD/an 1 268 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Espace en excellent état

2e étage, ste Lot 6b

Taille 3 326 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,56 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 18 485 $ CAD/an 1 540 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 7 464 $ CAD/an 621,96 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

3e étage, ste Lot 73

Taille 1 991 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,35 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,54 $ CAD/pi²/an 0,46 $ CAD/pi²/mois 11 025 $ CAD/an 918,76 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,24 $ CAD/pi²/an 0,19 $ CAD/pi²/mois 4 452 $ CAD/an 370,97 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état

Aperçu de la propriété

Bureaux lumineux et fonctionnels en bon état VALORIS Real Estate vous propose ces bureaux offrant confort, fonctionnalité et modernité : Caractéristiques principales : - Espaces lumineux et cloisonnés : Optimisez votre organisation tout en bénéficiant d'une luminosité naturelle exceptionnelle. - Confort et accessibilité : - Ascenseur desservant tous les étages. - Contrôle d'accès sécurisé pour une tranquillité optimale. - Chauffage collectif et climatisation réversible pour un confort en toutes saisons. - Aménagement technique : Faux plancher technique pour une gestion simplifiée de vos installations. - Sanitaires : Disponibles en commun ou en privatif selon vos besoins. - Espaces extérieurs : Profitez de nombreux espaces pour vos pauses ou réunions informelles.Ce bien en très bon état vous offre un cadre de travail agréable, parfaitement adapté pour accueillir vos collaborateurs et vos clients. Contactez VALORIS Real Estate dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet professionnel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bureaux lumineux et cloisonnés en très bon état - Ascenseur - Contrôle d'accès - Sanitaires communs ou privatifs - Faux plancher technique - Chauffage collectif - Climatisation réversible - Nombreux espaces extérieur Etage : R+2 / R+3

  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Bord de l’eau
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Réception
  • Entreposage de vélo
  • Wi-Fi
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1949/2007
Hauteur du bâtiment
4 étages
Taille du bâtiment
14 111 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
13 347 pi²

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

tarification_des_honoraires_Valoris.PDF

Liens

1 1
+33 4 78 82 63 81

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Contacts

  • Marie Guillot
    Marie Guillot

  • ID d’inscription: 39457510

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Quai Rambaud, 69002 Lyon

Le Confluence Bureau Propriété à 45 Quai Rambaud, 69002 Lyon, est actuellement disponible. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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Espace de travail moderne avec un design fonctionnel et lumineux.
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Espace lumineux et moderne avec vue imprenable sur l'eau.
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Bureau lumineux avec vue sur la rivière, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Plan détaillé du deuxième étage, offrant une disposition fonctionnelle et moderne.
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Marie Guillot
+33 4 78 82 63 81

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R+2Lot 5a274.9 m²313.2 m²Immédiate
R+2Lot 5b219 m²249.5 m²Immédiate
R+2Lot 6a223.8 m²255 m²Immédiate
R+2Lot 6b271.7 m²309.5 m²Immédiate
R+3Lot 73 156.6 m²184.6 m² Immédiate
Total disponible 1311.8 m²Immédiate
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