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45 Richards Grove Rd 35 385 pi² Industriel Immeuble Quaker Hill, CT 06375 2 093 880 $ CAD (59,17 $ CAD/pi²) 10% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

WATER-FRONT 4.9 ACRE property in multiple directions.
Property includes one warehouse 24,000 sq ft, office/showroom/storage 14,452, and two (4,520, 8,384) other storage spaces.

Water-views, easy access to route 32, with quick access to Route 12, Route 395, Route 95.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

LES PROPRIÉTAIRES D'ENTREPRISE ET LES INVESTISSEURS EN PRENNENT NOTE. Prenez cette incroyable propriété de 4,9 ACRES AU BORD DE L'EAU dans plusieurs directions. Situé dans un quartier résidentiel, avec vue sur l'eau et accès, accès facile à la route 32, avec un accès rapide à la route 12, à la route 395, à la route 95 et bien plus encore. Il y a de nombreuses possibilités pour ce lot - UNE : Excellente opportunité d'entreposage en l'état actuel de la propriété, avec entrée clôturée, clôtures, bâtiments d'entreposage multiples et bureaux avec vitrine. DEUX : DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL - avec des installations locales comme l'Académie de la Garde côtière, le Connecticut College, la base navale de New London, le bateau électrique et le Collège Mitchell, les POSSIBILITÉS DE LOGEMENT sont de grande valeur ! Ce lot supporte 40 unités selon le zonage actuel, avec possibilité d'agrandissement à l'avenir. TROIS : VOUS DÉCIDEZ en fonction du zonage. Il s'agit d'une occasion de projet incroyable.

Buildings and Specs

WD Zoning DEFINITIONS

Final survey

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 093 880 $ CAD	Taille du lot	4,90 AC
Prix par pi²	59,17 $ CAD	Aire du bâtiment louable	35 385 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	10%	Année de construction	1999
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Service Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt	Effacer hauteur du plafond	22’
Classe d’immeuble	C
Zonage	WD - Zonage dépendant de l'eau

Prix	2 093 880 $ CAD
Prix par pi²	59,17 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	10%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Service Recherche et développement (flex) Fabrication (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	4,90 AC
Aire du bâtiment louable	35 385 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1999
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	22’
Zonage	WD - Zonage dépendant de l'eau