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45 Rue Ampère 1 292–2 583 pi² d'espace disponible • 69680 Chassieu
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Faits saillants
- Bâtiment rénové : façades neuves, double vitrage, lots bruts modulables
- Accès optimal : grands axes routiers + desserte transports TCL à proximité
- Site indépendant avec parkings dédiés et parties communes fonctionnelles
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
-
Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 606,36 $ CAD/an 50,53 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 670,18 $ CAD/an 55,85 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
La cellule A15 offre 120 m² bruts en étage, constituant un espace compact, fonctionnel et adaptable à de multiples configurations. La livraison brute permet d’imaginer un aménagement sur-mesure, qu’il s’agisse de bureaux, d’un atelier léger ou d’un espace mixte. Les rénovations de façade et toiture garantissent un confort thermique et acoustique amélioré, tandis que les parties communes soignées et la possibilité de stationnement en font une solution simple et efficace pour une petite équipe ou une activité nécessitant une surface bien proportionnée.
- Honoraires preneur: 45,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Surface compacte et polyvalente, personnalisable
- Idéal pour bureaux ou petite activité propre
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bâtiment rénové : façade, toiture, double vitrage
La cellule A18, également développée sur 120 m², propose un espace brut permettant une liberté totale d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l’utilisateur. Les volumes réguliers facilitent la mise en place d’un espace 100 % administratif ou d’une activité légère nécessitant un environnement propre. Comme les autres lots, elle bénéficie de la rénovation complète du bâtiment, de la présence de sanitaires communs et de la possibilité de stationnement, offrant ainsi un cadre professionnel modulable et immédiatement disponible.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Bâtiment entièrement rénové, prestations communes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Lot brut, idéal pour aménagement personnalisé
- Convient à bureaux, atelier léger ou espace mixte
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Bâtiment C | 409 pi² | 3/6/9 | 15,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 388 $ CAD/HT-HC/an 532,34 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Bâtiment A15 | 1 292 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Bâtiment A18 | 1 292 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Bâtiment C
| Taille |
| 409 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 15,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 388 $ CAD/HT-HC/an 532,34 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bâtiment A15
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bâtiment A18
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
-
Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 606,36 $ CAD/an 50,53 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 670,18 $ CAD/an 55,85 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 441 $ CAD/an 203,45 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 698 $ CAD/an 224,86 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
La cellule A15 offre 120 m² bruts en étage, constituant un espace compact, fonctionnel et adaptable à de multiples configurations. La livraison brute permet d’imaginer un aménagement sur-mesure, qu’il s’agisse de bureaux, d’un atelier léger ou d’un espace mixte. Les rénovations de façade et toiture garantissent un confort thermique et acoustique amélioré, tandis que les parties communes soignées et la possibilité de stationnement en font une solution simple et efficace pour une petite équipe ou une activité nécessitant une surface bien proportionnée.
- Honoraires preneur: 45,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Surface compacte et polyvalente, personnalisable
- Idéal pour bureaux ou petite activité propre
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bâtiment rénové : façade, toiture, double vitrage
La cellule A18, également développée sur 120 m², propose un espace brut permettant une liberté totale d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l’utilisateur. Les volumes réguliers facilitent la mise en place d’un espace 100 % administratif ou d’une activité légère nécessitant un environnement propre. Comme les autres lots, elle bénéficie de la rénovation complète du bâtiment, de la présence de sanitaires communs et de la possibilité de stationnement, offrant ainsi un cadre professionnel modulable et immédiatement disponible.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Accès aux ascenseurs
- Conforme DDA
- Détecteur de fumée
- Bâtiment entièrement rénové, prestations communes
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Installations WC abandonnées
- Lot brut, idéal pour aménagement personnalisé
- Convient à bureaux, atelier léger ou espace mixte
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC, ste Bâtiment C | 409 pi² | 3/6/9 | 15,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 388 $ CAD/HT-HC/an 532,34 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| RDC - Bâtiment C | 1 647 pi² | 3/6/9 | 15,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 720 $ CAD/HT-HC/an 2 143 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage, ste Bâtiment A15 | 1 292 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage, ste Bâtiment A18 | 1 292 pi² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Bâtiment C
| Taille |
| 409 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 15,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 6 388 $ CAD/HT-HC/an 532,34 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - Bâtiment C
| Taille |
| 1 647 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 15,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,30 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 25 720 $ CAD/HT-HC/an 2 143 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bâtiment A15
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste Bâtiment A18
| Taille |
| 1 292 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Bâtiment C
| Taille | 409 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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15,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
-
Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 606,36 $ CAD/an 50,53 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 670,18 $ CAD/an 55,85 $ CAD/mois
RDC - Bâtiment C
| Taille | 1 647 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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15,62 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Charges locatives: 1,48 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 2 441 $ CAD/an 203,45 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 698 $ CAD/an 224,86 $ CAD/mois
1er étage, ste Bâtiment A15
| Taille | 1 292 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La cellule A15 offre 120 m² bruts en étage, constituant un espace compact, fonctionnel et adaptable à de multiples configurations. La livraison brute permet d’imaginer un aménagement sur-mesure, qu’il s’agisse de bureaux, d’un atelier léger ou d’un espace mixte. Les rénovations de façade et toiture garantissent un confort thermique et acoustique amélioré, tandis que les parties communes soignées et la possibilité de stationnement en font une solution simple et efficace pour une petite équipe ou une activité nécessitant une surface bien proportionnée.
- Honoraires preneur: 45,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Surface compacte et polyvalente, personnalisable
- Bâtiment rénové : façade, toiture, double vitrage
- Idéal pour bureaux ou petite activité propre
1er étage, ste Bâtiment A18
| Taille | 1 292 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La cellule A18, également développée sur 120 m², propose un espace brut permettant une liberté totale d’aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de l’utilisateur. Les volumes réguliers facilitent la mise en place d’un espace 100 % administratif ou d’une activité légère nécessitant un environnement propre. Comme les autres lots, elle bénéficie de la rénovation complète du bâtiment, de la présence de sanitaires communs et de la possibilité de stationnement, offrant ainsi un cadre professionnel modulable et immédiatement disponible.
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Lot brut, idéal pour aménagement personnalisé
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Aperçu de la propriété
L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc d’activités entièrement rénové, bénéficiant d’une identité architecturale modernisée grâce à des façades et toitures neuves, ainsi que des menuiseries double vitrage assurant confort thermique et luminosité. Les lots situés en étage sont livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure en bureaux ou en activité légère selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment, indépendant et implanté sur un terrain généreux, propose des stationnements extérieurs dédiés et des parties communes fonctionnelles, notamment des sanitaires mutualisés. L’ensemble profite d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers et parfaitement desservi par les transports en commun, permettant aux collaborateurs de rejoindre facilement le site. Cet environnement performant, flexible et modulable constitue une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des locaux modernes, adaptables et stratégiquement positionnés.
Faits sur la propriété
Présenté par
45 Rue Ampère
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