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45 Rue Ampère 1 292–2 583 pi² d'espace disponible • Flex • 69680 Chassieu

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Faits saillants

Bâtiment rénové : façades neuves, double vitrage, lots bruts modulables
Accès optimal : grands axes routiers + desserte transports TCL à proximité

Site indépendant avec parkings dédiés et parties communes fonctionnelles

Caractéristiques

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les taux de location en

Espace
Taille
Terme
Taux de location

HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

RDC - Lot C3
2 465 pi²
3/6/9
15,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 770 $ CAD/HT-HC/an 3 231 $ CAD/HT-HC/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace en excellent état

Charges locatives:
1,24 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 3 068 $ CAD/an 255,64 $ CAD/mois
Taxe foncière:
1,38 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 391 $ CAD/an 282,55 $ CAD/mois
Plafonds finis: 19’8”

1er étage - Lot A15
1 292 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Charges locatives:
1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 550 $ CAD/an 129,16 $ CAD/mois

1er étage - Lot A18
1 292 pi²
3/6/9
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Flex
-
À déterminer

Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location

Charges locatives:
1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 550 $ CAD/an 129,16 $ CAD/mois

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
RDC - Lot C3	2 465 pi²	3/6/9	15,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 770 $ CAD/HT-HC/an 3 231 $ CAD/HT-HC/mois	Flex	-	Maintenant
1er étage - Lot A15	1 292 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	Maintenant
1er étage - Lot A18	1 292 pi²	3/6/9	Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande	Flex	-	À déterminer

Taille

2 465 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

15,73 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 38 770 $ CAD/HT-HC/an 3 231 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

1 292 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Taille

1 292 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

À déterminer

Aperçu de la propriété

L’immeuble s’inscrit au sein d’un parc d’activités entièrement rénové, bénéficiant d’une identité architecturale modernisée grâce à des façades et toitures neuves, ainsi que des menuiseries double vitrage assurant confort thermique et luminosité. Les lots situés en étage sont livrés bruts, fluides en attente, permettant un aménagement sur-mesure en bureaux ou en activité légère selon les besoins des utilisateurs. Le bâtiment, indépendant et implanté sur un terrain généreux, propose des stationnements extérieurs dédiés et des parties communes fonctionnelles, notamment des sanitaires mutualisés. L’ensemble profite d’une excellente accessibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers et parfaitement desservi par les transports en commun, permettant aux collaborateurs de rejoindre facilement le site. Cet environnement performant, flexible et modulable constitue une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des locaux modernes, adaptables et stratégiquement positionnés.

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment

2 583 pi²

Taille du lot

1,48 AC

Année de construction

1980

Construction

Acier

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1

Carte

+33 4 72 83 08 12

Contacts

Jean-Pascal Denys
Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 38529734
Date de mise sur le marché: 2026-05-29
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 24 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs accueillants.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 2 de 24 — Un bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et accueillant.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 3 de 24 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des aménagements personnalisés.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 4 de 24 — Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 5 de 24 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 6 de 24 — Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 7 de 24 — Un couloir moderne et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 8 de 24 — Bâtiment moderne avec façade élégante et stationnement spacieux.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 9 de 24 — Bâtiment moderne avec accès facile et stationnement spacieux.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 10 de 24 — Espace de travail lumineux avec grandes fenêtres et finitions modernes.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 11 de 24 — Espace industriel moderne avec mezzanine et accès facile.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 12 de 24 — Espace lumineux avec fenêtres, idéal pour un bureau moderne.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 13 de 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 14 de 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 15 de 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 16 de 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 17 de 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 18 de 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 19 de 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 20 de 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 21 de 24 — Building Photo

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Plan d’étage- Image 22 de 24 — Floor Plan

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Plan d’étage- Image 23 de 24 — Floor Plan

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
	Bâtiment C	Mezzanine	38				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Activités	153				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Bureaux	38				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
	Bâtiment C	Parkings	-				15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C3	Bâtiment C Lot C3	Activités	229	Immédiate	104,8 m²/an HT HC	1 900 HT HC/an	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	Trimestriel d'avance	Lot C3
Total			229 m²
2 Parking(s)

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A15	Bâtiment A Lot A15	Activités	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A15
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A18	Bâtiment A Lot A18	Activités	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A18
Total			240 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s)

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