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Bâtiment A 45 Rue Ampère 2 465 pi² d'espace disponible • Flex • 69680 Chassieu

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Caractéristiques

Places de stationnement standard

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Espace
Taille
Terme
Taux de location

HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

RDC - C3
2 465 pi²
3/6/9
17,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 568 $ CAD/HT-HC/an 3 631 $ CAD/HT-HC/mois
Flex
-
Maintenant

Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
Taxe foncière:
1,37 $ CAD/pi²/an 0,11 $ CAD/pi²/mois 3 374 $ CAD/an 281,13 $ CAD/mois

Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Plafonds finis: 19’8”

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
RDC - C3	2 465 pi²	3/6/9	17,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 568 $ CAD/HT-HC/an 3 631 $ CAD/HT-HC/mois	Flex	-	Maintenant

Taille

2 465 pi²

Terme

3/6/9

Taux de location

17,68 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 568 $ CAD/HT-HC/an 3 631 $ CAD/HT-HC/mois

Utilisation de l’espace

Flex

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu de la propriété

Sur la commune de Chassieu, à proximité presque immédiate de la rocade Est. Immprove vous propose à la location une cellule d'activité neuve de 229m². Locaux livrés cette année, avec de belles prestations. -BATIMENT- . Façade en bardage double peau . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Portail d'accès . Site clos . Fibre optique -BUREAUX- . Locaux lumineux . Accueil . Bureaux cloisonnés . Faux plafonds acoustiques . Carrelage . Cloisons sèches . Plinthes périphériques -ACTIVITES- . Charge au sol : 2 tonnes / m² . Hauteur libre : 6 m à 6,5 m . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 4.5 (H) x4 (L) m . Tarif bleu . Bardage double peau . Toiture bac acier isolé . Charpente métallique . Réglettes led . Triphasé Surface RDC : 191 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : Autoroute A43 Route Boulevard périphérique et Rocade Est Bus Bus 76 et ZI5 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment

2 465 pi²

Taille du lot

1,48 AC

Année de construction

1980

Construction

Acier

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur cette propriété

Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 1

Carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID d’inscription: 38648720
Date de mise sur le marché: 2026-05-28
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 1 de 13 — Espace moderne avec accès facile et stationnement disponible.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 2 de 13 — Espace commercial moderne avec accès facile et stationnement disponible.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 3 de 13 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour diverses activités.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 4 de 13 — Espace flexible idéal pour divers projets professionnels.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo du bâtiment- Image 5 de 13 — Espace lumineux avec mezzanine, idéal pour vos projets professionnels.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 6 de 13 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des projets créatifs.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 7 de 13 — Espace de travail moderne avec accès facile et grande hauteur sous plafond.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 8 de 13 — Espace intérieur lumineux et spacieux, idéal pour diverses activités.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 9 de 13 — Espace intérieur moderne et spacieux avec lumière naturelle.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 10 de 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour des projets créatifs.

45 Rue Ampère, Chassieu à louer Photo intérieure- Image 12 de 13 — Espace lumineux avec accès direct à l'extérieur.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
1	Bâtiment C	Mezzanine	38	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Activités	153	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Bâtiment C	Bureaux	38	Immédiate		20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule C3	Bâtiment C C3	Activités	229	Immédiate	118,43 m²/an HT HC	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	C3
Total			229 m²

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