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45 Rue Ampère Unités de condo • Flex • 1 291-2 583 pi² • À vendre 206 662 $ CAD par unité • 69680 Chassieu

45 Rue Ampère, Chassieu 69680

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Résumé de l'annonce

Découvrez à Chassieu un bâtiment d'activités récemment rénové, réparti sur deux niveaux, proposant trois espaces adaptés pour des bureaux ou des activités légères au premier étage. Les différents lots, divisibles à partir de 120 m², sont disponibles à la vente ou à la location, et sont livrés bruts, avec fluides en attente, permettant ainsi un aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Vous bénéficierez d'une adresse stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A43, du boulevard périphérique et de la rocade Est, facilitant les déplacements régionaux. Les arrêts de bus TCL Bus 76 et ZI5 se trouvent également à quelques pas, offrant un accès aisé en transports en commun. Ce site offre la possibilité de stationner sur place et dispose de nombreux avantages comme des façades et toitures neuves, des fenêtres double vitrage et des sanitaires communs, pour un confort optimal au quotidien. Lots divisibles à partir de 120 m² Lots livrés bruts Lots avec fluides en attente Lots en étage avec possibilité de parkings Façades neuves Toitures neuves Fenêtres double vitrage neuves Sanitaires communs sur le plateau Aménagement possible en 100 pour cent bureaux Aménagement possible en locaux d'activités légers Sanitaires en parties communes Location possible sur demande Immeuble indépendant Surface du terrain 6 000 m² Situation/Transports : Accès rapide à l'autoroute A43 Proximité du boulevard périphérique Proximité de la Rocade Est Arrêt TCL Bus 76 à proximité Arrêt TCL Bus ZI5 à proximité Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m² Tarif parking : 4 000 euros HT / unité Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m² Tarif parking : 4 000 euros HT / unité Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez Loyer : Nous consulter Charges : 7 - 9 euros HT/m²/an

2 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot A15
  • 1 291 pi²
  • Flex
  • 206 662 $ CAD (160,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
  • Unité Lot A18
  • 1 291 pi²
  • Flex
  • 206 662 $ CAD (160,08 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot A15 1 291 pi² Flex 206 662 $ CAD (160,08 $ CAD/pi²) -
Unité Lot A18 1 291 pi² Flex 206 662 $ CAD (160,08 $ CAD/pi²) -

Unité Lot A15

Taille de l’unité
1 291 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
206 662 $ CAD (160,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot A18

Taille de l’unité
1 291 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
206 662 $ CAD (160,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Unité Lot A15

Taille de l’unité 1 291 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 206 662 $ CAD (160,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente
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Unité Lot A18

Taille de l’unité 1 291 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 206 662 $ CAD (160,08 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 3,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 2 583 pi² Superficie de plancher typique 11 464 pi²
Type de propriété Local d'activités Année de construction 1980
Sous-type de propriété Distribution légère Taille du lot 1,48 AC
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,85/1 000 pi²
Planchers 2
Taille totale du bâtiment 2 583 pi²
Type de propriété Local d'activités
Sous-type de propriété Distribution légère
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 11 464 pi²
Année de construction 1980
Taille du lot 1,48 AC
Ratio de stationnement 0,85/1 000 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 4 72 83 08 12

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  • ID d’inscription: 39174508

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

Le Grand Lyon Est Local d'activités Propriété à 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu, est actuellement disponible. Contacter Brice Robert Arthur Loyd pour plus de renseignements.

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Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces extérieurs accueillants.
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Un bâtiment moderne offrant un espace de travail lumineux et accueillant.
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Espace lumineux avec de grandes fenêtres, idéal pour des aménagements personnalisés.
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Espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.
45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un accès facile.
45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8
Un espace moderne et lumineux, idéal pour des activités professionnelles.
45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8
Un couloir moderne et spacieux, idéal pour votre projet professionnel.
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45 Rue Ampère

45 Rue Ampère

+33 4 72 83 08 12

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Bâtiment A Bureaux 120 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment A Parkings - Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot A15 Bâtiment A Lot A15 Activités 120 Immédiate 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 066,67 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot A15
R + 1 Bâtiment A Bureaux 120 Réservé 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Bâtiment A Parkings - Réservé 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. ILAT 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA
Total Cellule Lot A18 Bâtiment A Lot A18 Activités 120 Réservé 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT 1 066,67 HT/m² 3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte TVA Lot A18
Total 240 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s)
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