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45 Rue Ampère Unités de condo • Bureau • À vendre 205 321 $ CAD par unité • 69680 Chassieu

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Résumé de l'annonce

Découvrez des locaux d'activité ou de bureaux à louer ou à vendre à Chassieu, dans un bâtiment indépendant entièrement rénové et réparti sur deux niveaux. Trois espaces adaptés à une activité légère ou à un usage de bureaux sont disponibles au premier étage. Les surfaces sont divisibles à partir de 120 m² et livrées brutes, avec fluides en attente, offrant ainsi une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins professionnels. Les utilisateurs bénéficient d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A43, du Boulevard périphérique, de la Rocade Est et des lignes de bus TCL 76 et ZI5 situées à quelques pas. Le bâtiment dispose de façades et toitures neuves, de fenêtres double vitrage et de sanitaires en parties communes. Stationnement facilité avec des places de parking disponibles pour les lots à l'étage. Ce site, situé sur un terrain de 6000 m², permet une installation rapide dans un cadre moderne et pratique pour vos activités. Lots divisibles à partir de 120 m² Lots livrés bruts Fluides en attente dans chaque lot Lots en étage avec places de parking Façades neuves Toitures neuves Fenêtres double vitrage neuves Sanitaires communs sur le plateau Sanitaires en parties communes Aménagement possible en bureaux Aménagement possible en locaux d'activités légers Location possible sur demande Immeuble indépendant Surface de terrain de 6 000 m² Situation/Transports : Accès direct à l'autoroute A43 Proximité du Boulevard périphérique Accès facile à la Rocade Est Arrêt TCL Bus 76 à proximité Arrêt TCL Bus ZI5 à proximité Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m² Tarif parking : 4 000 euros HT / unité Conditions particulières à la vente : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez Tarif à la vente : 1 000 euros HT / m² Tarif parking : 4 000 euros HT / unité Conditions particulières à la location : Les surfaces indiquées sont des surfaces Carrez Loyer : Nous consulter Charges : 7 - 9 euros HT/m²/an

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

2 Unités disponibles

Taille de l’unité	1 291 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 291 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Taille de l’unité	1 291 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 291 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur

Faits sur la propriété

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	2 583 pi²	Superficie de plancher typique	11 464 pi²
Type de propriété	Local d'activités	Année de construction	1980
Sous-type de propriété	Distribution légère	Taille du lot	1,48 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,85/1 000 pi²
Planchers	2

Taille totale du bâtiment	2 583 pi²
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Distribution légère
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	11 464 pi²
Année de construction	1980
Taille du lot	1,48 AC
Ratio de stationnement	0,85/1 000 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 4 72 83 08 12

Brice Robert Arthur Loyd

ID d’inscription: 39174508
Date de mise sur le marché: 2026-01-22
Dernière mise à jour:
Adresse: 45 Rue Ampère, 69680 Chassieu

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 8 — Bâtiment moderne avec stationnement et espace extérieur.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 8 — Bâtiment moderne avec espace extérieur bien aménagé.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 3 de 8 — Espace lumineux prêt à être aménagé selon vos besoins.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 4 de 8 — Espace lumineux idéal pour des bureaux modernes et fonctionnels.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 5 de 8 — Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau ou un atelier.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 6 de 8 — Espace moderne et lumineux, parfait pour accueillir vos projets.

45 Rue Ampère, Chassieu à vendre Photo intérieure- Image 7 de 8 — Un intérieur moderne et lumineux, idéal pour des bureaux ou des espaces commerciaux.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A15	Bâtiment A Lot A15	Activités	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A15
R + 1	Bâtiment A	Bureaux	120	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
	Bâtiment A	Parkings	-	Immédiate	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA
Total Cellule Lot A18	Bâtiment A Lot A18	Activités	120	Réservé	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 066,67 HT/m²	3% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Lot A18
Total			240 m²
2 Parking(s) 2 Parking(s)

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