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45 Rue Broca Unité de condo • Bureau • 3 552 pi² • À vendre 5 345 722 $ CAD • 75005 Paris
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Faits saillants de l'investissement
- Environnement dynamique
- Adresse centrale Paris 5
- Accès transports optimal
Résumé de l'annonce
Le bien se situe au cœur du cinquième arrondissement de Paris, dans un quartier recherché pour son accessibilité et son environnement professionnel établi. Il bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, d’une station de métro et du RER B, offrant des connexions rapides vers les principaux pôles parisiens et la région. Le secteur est marqué par une forte présence de commerces, de services de proximité, d’établissements d’enseignement et d’équipements publics, constituant un cadre de travail complet et agréable au quotidien. L’immeuble se distingue par son entrée indépendante et son implantation sur une rue calme, renforcée par un dispositif de sécurisation à proximité. Les espaces profitent de volumes équilibrés et d’une bonne lumière naturelle, tandis que l’aménagement intérieur permet une organisation modulable selon les besoins d’une structure professionnelle, qu’il s’agisse d’un cabinet, d’un centre médical ou d’une activité de services. L’accès à une cour intérieure contribue au caractère singulier du lieu et à la qualité de son environnement immédiat. L’ensemble constitue une opportunité rare dans le cinquième arrondissement, combinant identité propre, accessibilité renforcée et fonctionnalité.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 25 930 pi² | Planchers | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 3 703 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1880 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,10 AC |
| Taille totale du bâtiment | 25 930 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Superficie de plancher typique | 3 703 pi² |
| Année de construction | 1880 |
| Taille du lot | 0,10 AC |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 3 552 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 5 345 722 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 504,99 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 3 552 pi² |
| Prix | 5 345 722 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 504,99 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Les locaux se déploient sur plusieurs niveaux accessibles par une entrée totalement privative et sécurisée. L’aménagement propose une combinaison de bureaux individuels, d’espaces ouverts et de salles de réunion, permettant d’accueillir une organisation recherchant un fonctionnement polyvalent et structuré. La configuration répartie sur plusieurs étages offre une circulation fluide ainsi qu’un environnement propice au travail en équipe comme aux activités nécessitant plus de confidentialité. Les volumes sont généreux et les espaces bénéficient d’une belle luminosité grâce à la présence d’une verrière et d’ouvertures sur cour intérieure. L’ensemble constitue une solution adaptée à une activité professionnelle nécessitant un accueil distinct et une identité propre au rez-de-chaussée, tout en offrant des zones plus calmes en étages. Les locaux disposent en outre d’une infrastructure numérique renforcée grâce à la fibre, ainsi que de sanitaires et d’un accès direct sur une rue sécurisée.
Notes sur la vente
Surface de bureaux d'environ 330m² au coeur du 5ème arrondissement avec entrée indépendante
Idéale pour une activité de cabinet d'expert comptable, un centre médical, un cabinet d'architecture.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 28 | - | - |
Présenté par
45 Rue Broca
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