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45 Sportsworld Dr 1 984 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Kitchener, ON N2P 2J5
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FAITS SAILLANTS
- Facilement accessible par autobus et autoroutes
- Places de stationnement disponibles pour les clients et les employés.
- Espace aménagé avec possibilité de reconfigurer pour répondre à vos besoins.
- Environnement dynamique et animé avec des détaillants nationaux et locaux ainsi qu'une large clientèle.
- Opportunités uniques de signalisation et de branding disponibles.
- Idéal pour de nombreux types de commerce de détail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 984 pi² | Négociable | 33,00 $ CAD/pi²/an 2,75 $ CAD/pi²/mois 65 472 $ CAD/an 5 456 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 45 SPORTSWORLD DR, KITCHENER, ON N2P 2J5
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Blinds To Go
- Accessoires pour la maison
- 44
- International
- Raywal Cabinets
- Accessoires de cuisine
- 3
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Blinds To Go | Accessoires pour la maison | 44 | International |
| Raywal Cabinets | Accessoires de cuisine | 3 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 984 pi² | Superficie commerciale brute | 5 208 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 984 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 5 208 pi² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 2,62/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 45 Sportsworld Drive offre une opportunité commerciale de premier plan dans l'un des corridors commerciaux les plus achalandés et stratégiquement situés de Kitchener. Situé à quelques pas de la station Sportsworld GO et à proximité immédiate des autoroutes 401 et 8, cet emplacement bénéficie d'une connectivité inégalée avec Kitchener, Cambridge, Waterloo et les environs. Une visibilité exceptionnelle pour la signalisation et le branding le long d'une route principale en fait un espace idéal pour développer votre entreprise.
- Ligne d'autobus
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45 Sportsworld Dr
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