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Frassetto Industrial Park 45 Turner Dr 7 500 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Middletown, NY 10941

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Faits saillants

45 Turner Drive is an expansive, multi-tenant flex warehouse zoned PID to permit light industrial uses with dedicated office space.
7,500 square feet of mezzanine space offers multiple private offices, one conference room, and a mostly open floor plan for flexible configuration.
Class A light industrial/ flex campus setting located in the largest city within Orange County near the New York Stewart International Airport.

Minutes from Route 17 and 3 miles from the I-84, supporting connectivity across the Hudson Valley, Northern New Jersey, and Connecticut.
On-site loading capabilities are available with three drive-ins and 35 dock doors, leading to warehouse space with a 28’ clear height.
Port Newark Container Terminal, the nearest freight port, is conveniently reachable in just over an hour’s drive via New York 17 W.

Caractéristiques

Hauteur libre

28’

Espacement des colonnes

40’ x 64’

Étage d’entrepôt

6”

Baies d’entrée

Portes de quai de chargement extérieures

Niveleurs

Places de stationnement standard

200

Tous les espaces disponibles(1)

Afficher les taux de location en

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

Mezzanine
7 500 pi²
Négociable
21,83 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 163 709 $ CAD/an 13 642 $ CAD/mois
Bureau
construction partielle
Maintenant

45 Turner Dr, Middletown, NY à louer Photo intérieure- Image 1 de 7 — Photo intérieure

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Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
6 bureaux privés
Plafonds finis: 9’
Climatisation centrale
Plafond suspendu
Plan ouvert

Disposition du plan d’étage ouverte en général
1 salle de conférence
Espace en excellent état
Espace en coin
Lumière naturelle

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Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
Mezzanine	7 500 pi²	Négociable	21,83 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 163 709 $ CAD/an 13 642 $ CAD/mois	Bureau	construction partielle	Maintenant

Taille

7 500 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

21,83 $ CAD/pi²/an 1,82 $ CAD/pi²/mois 163 709 $ CAD/an 13 642 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Bureau

Aménagement

construction partielle

Disponible

Maintenant

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Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Aperçu de la propriété

Frassetto Industrial Park at 45 Turner Drive is a Class A flex industrial building with steel frame construction and decorative block in Middletown, New York. The multi-tenant facility totals 167,000 square feet and is in a campus-like setting. Versatile PID zoning permits warehousing, manufacturing, and all other light industrial uses. Mezzanine office space is immediately available for tenant occupancy. Unit features include six private offices, one conference room, finished ceilings at 9 feet, elevator access, a full kitchen, and an open floor plan with a large bullpen area. Gas-fired heating units, an ESFR sprinkler system, and a brand-new roof with a 15-year warranty add to tenant comfort, safety, and peace of mind. 45 Turner Drive is a 30-minute drive to Stewart International Airport near Interstates 84, 86, and 87. Amazon, UPS, Frito-Lay, and Pratt & Whitney are among the property's high-profile corporate neighbors. Tenants are within a quarter-mile of restaurants, big-box retailers, and hotels. In addition to hands-on, experienced property ownership and management, businesses at Frassetto Industrial Park receive support from over 8,700 blue-collar workers within a 10-mile radius who work in goods-producing industries.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment

161 896 pi²

Taille du lot

10,80 AC

Année de construction

2003

Construction

Maçonnerie

Système de gicleur

ESFR

Eau

Ville

Égout

Ville

Chauffage

Gaz

Alimentation électrique

Ampères: 3 000 Volts: 277-480 Phase: 3 Fil: 3

Zonage

PID - Utilisations industrielles légères permises selon le PID

1 1

Aérien
Carte

45 Turner Dr, Middletown, NY - Aérien Vue de la carte - Image1

45 Turner Dr, Middletown, NY - Aérien Vue de la carte - Image2

45 Turner Dr, Middletown, NY - Aérien Vue de la carte - Image3

Assez praticable à pied

50/100

Exceptionnellement facile d’accès en voiture

100/100

Transports en commun très limités

10/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

New York

8 398 748

1 h 50 m

Philadelphia

1 584 138

149

3 h 7 m

Boston

694 583

220

4 h 32 m

Washington

702 455

283

5 h 49 m

Columbus

892 533

546

10 h 14 m

Detroit

672 662

607

11 h 20 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

131 712

Effectif total

68 712

Taux de chômage

3,64%

Revenu médian par ménage

$96,851

Employés de l’entrepôt

8 707

Enseignement secondaire ou supérieur

90,60%

Valeurs en dollars américains

Commodités à proximité

Restaurants
Pecorinos Pizzeria & Restaurant	Pizza	$	8 Min. de marche
Family Farm Ice Cream	Crème glacée	$	8 Min. de marche
Stewart's Shops	-	-	9 Min. de marche

Commerce de détail
Do it Best	Matériel	2 Min. de marche
Saloncentric	Produits de santé et de beauté	9 Min. de marche
Webster Bank	Banque	11 Min. de marche
Tractor Supply Company	Amélioration du foyer	14 Min. de marche
Hannaford	Supermarché	15 Min. de marche

Hôtels
Super 8	82 Pièces 3 route min.
Residence Inn	125 Pièces 3 route min.
La Quinta Inns & Suites	87 Pièces 4 route min.
Holiday Inn Express	93 Pièces 8 route min.
Microtel Inn & Suites by Wyndham	80 Pièces 9 route min.
Candlewood Suites	101 Pièces 8 route min.
Courtyard	134 Pièces 9 route min.
Hampton by Hilton	127 Pièces 9 route min.
Days Inn	41 Pièces 13 route min.
Fairfield Inn	96 Pièces 16 route min.

Fondées sur une tradition d'excellence établie par Albert Frassetto il y a près de 50 ans, les Compagnies Frassetto ont construit, possédé et géré plus de cinq millions de pieds carrés d'immeubles de bureaux, industriels et commerciaux dans la grande région du New Jersey et de New York. Albert Frassetto possède une vaste expérience dans la construction de routes, ce qui l'a amené à se lancer dans le développement immobilier commercial il y a des décennies. Aujourd'hui, les sociétés Frassetto continuent d'utiliser uniquement les meilleurs professionnels impliqués dans le processus de développement, des ingénieurs de chantier, des architectes, des paysagistes et des consultants environnementaux aux sous-traitants de qualité qui exécutent leurs conceptions. Reconnu pour l'emplacement géographique exceptionnel de ses bâtiments et la qualité de sa construction, Frassetto poursuit également ses normes strictes en matière d'entretien de ses propriétés.

www.frassettocompanies.com

600 Ryerson Rd

Lincoln Park, NJ, USA

Interchange Commerce Ctr - Amscan

Lincoln Park, NJ, USA

105-109 Tower Dr

Wallkill, NY, USA

707 Executive Blvd

Valley Cottage, NY, USA

AIA New Jersey appuie ses membres et favorise la compréhension du public de l'architecture par le biais de la défense des intérêts, de l'éducation et du service. L'American Institute of Architects (AIA) est l'organisation professionnelle qui aide les architectes à répondre aux besoins du public et sensibilise le public au rôle des architectes et de l'architecture dans la société américaine. L'organisation est créée en 1857. Aujourd'hui, avec son siège social à Washington, DC, et près de 300 sections locales, l'organisation représente 70 000 architectes agréés et professionnels associés. AIA New Jersey est une section locale de l'AIA nationale. En 2000, le chapitre a célébré son 100e anniversaire. Le chapitre est formé en 1900 et réunit les architectes de l'État en fusionnant la section AIA avec la New Jersey Society of Architects.

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