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Frassetto Industrial Park 45 Turner Dr 6 200–33 700 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Middletown, NY 10941
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FAITS SAILLANTS
- Parc industriel Frassetto au 45 Turner Drive, entrepôt et mezzanine à usage industriel léger dans un bâtiment flex-industriel de classe mondiale.
- Profitez d'un emplacement semblable à un campus de classe A près de voisins très en vue avec un accès pratique à l'aéroport international Stewart et aux Interstates 84, 86 et 87.
- Exécuter toutes les opérations à l'aide de portes de chargement et d'entrée, d'une zone de ramassage et d'un espace de bureau très fonctionnel dans un entrepôt et une mezzanine.
- BénéFIQUE d'une expérience en matière de propriété et de gestion immobilière, d'une main-d'œuvre hautement qualifiée et de la proximité des restaurants et des commerces de détail.
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
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- DISPONIBLE
This space offers 28-foot ceiling clear heights, 8 tailboard loading dock doors, an oversized drive-in door, an ESFR sprinkler system, gas-fired heating units, plenty of power, and 3,500 square feet of office space with a dedicated IT room.(can be divided)
- Comprend 3 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Cuisine
- 28 pi Clair
- Beaucoup de puissance
- 1 accès plain-pied
- 8 quais de chargement
- Clé en main
- Système de gicleurs ESFR
- Nouveau toit avec une garantie de 15 ans
This space features an elevator, large conference room, large bullpen area, high ceilings, perimeter offices, and a kitchen.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- 10 quais de chargement
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 6 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Clé en main
- Hauts plafonds
- 1 accès plain-pied
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 11 500 à 27 500 pi² | Négociable | 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 455 047 $ CAD/an 37 921 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine | 6 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 11 500 à 27 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 16,55 $ CAD/pi²/an 1,38 $ CAD/pi²/mois 455 047 $ CAD/an 37 921 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Taille |
| 6 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 11 500 à 27 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 16,55 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This space offers 28-foot ceiling clear heights, 8 tailboard loading dock doors, an oversized drive-in door, an ESFR sprinkler system, gas-fired heating units, plenty of power, and 3,500 square feet of office space with a dedicated IT room.(can be divided)
- Comprend 3 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- 8 quais de chargement
- Cuisine
- Clé en main
- 28 pi Clair
- Système de gicleurs ESFR
- Beaucoup de puissance
- Nouveau toit avec une garantie de 15 ans
Mezzanine
| Taille | 6 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
This space features an elevator, large conference room, large bullpen area, high ceilings, perimeter offices, and a kitchen.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 10 à 30 personnes
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Accès aux ascenseurs
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- 1 accès plain-pied
- 10 quais de chargement
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le parc industriel Frassetto, situé au 45 Turner Drive, est un bâtiment flex-industriel de classe A à ossature d'acier et à blocs décoratifs à Middletown, dans l'État de New York. L'installation à locataires multiples, d'une superficie de 167 000 pieds carrés, est située dans un environnement semblable à un campus ; le zonage PID polyvalent, l'entreposage, la fabrication et toutes les autres utilisations industrielles légères sont permises. L'entrepôt au premier étage et la mezzanine sont immédiatement disponibles pour les locataires. Les caractéristiques de l'unité comprennent une hauteur libre de 28 pieds, une grande puissance, huit portes de quai de chargement arrière, une porte d'entrée surdimensionnée, une zone de ramassage et un espace de bureau dédié avec des bureaux privés et une grande salle de conférence. Les unités de chauffage au gaz, un système de gicleurs ESFR et un tout nouveau toit avec une garantie de 15 ans ajoutent au confort, à la sécurité et à la tranquillité d'esprit des locataires. Le 45 Turner Drive se trouve à 15 minutes en voiture de l'aéroport international Stewart, près des Interstates 84, 86 et 87. Red Bull, Frito Lay et Raytheon contribuent à la liste des entreprises voisines de renom de l'établissement et profitent de la proximité de restaurants, de détaillants à grande surface et d'hôtels à moins d'un quart de mile.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
À PROPOS DE COMTÉ D'ORANGE
Le comté d'Orange, l'un des comtés les plus septentrionaux de la région métropolitaine de New York, possède un stock composé principalement d'entrepôts d'une superficie de construction locative de moins de 50 000 pieds carrés.
Le comté d'Orange jouit d'un emplacement avantageux à une distance de conduite confortable de certains des plus grands centres de population du pays. New York est accessible en moins de deux heures, Philadelphie en trois heures et Boston en quatre heures. Plusieurs autoroutes principales passent par là, y compris la New York State Thruway qui s'étend nord-sud et la I-84 qui s'étend d'est en ouest. Le comté d'Orange abrite également l'aéroport international Stewart de New York à New Windsor. L'aéroport transporte des lignes de fret FedEx, UPS et Kalitta Air vers sept destinations intérieures.
Une grande partie de l'inventaire de Newburgh se trouve près de l'Hudson, où les marchandises peuvent être expédiées jusqu'à Albany et au-delà et jusqu'au terminal maritime de Port Newark-Elizabeth. Plus de 15 millions de tonnes de marchandises seraient expédiées au cours d'une année type entre New York et Waterford, à 11 milles au nord d'Albany.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pecorinos Pizzeria & Restaurant | Pizza | $ | 8 Min. de marche |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 17 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Do it Best | Matériel | 2 Min. de marche |
| Webster Bank | Banque | 11 Min. de marche |
| Hannaford | Supermarché | 15 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| La Quinta Inns & Suites |
87 Pièces
4 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
95 Pièces
4 route min.
|
| Tru by Hilton |
104 Pièces
7 route min.
|
| Courtyard |
134 Pièces
9 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Christopher Frassetto, Principal Owner
Dominic Frassetto, Principal Owner
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THE FRASSETTO COMPANIES PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE KISHOR Y. JOSHI AIA PORTEFEUILLE
Présenté par
Frassetto Industrial Park | 45 Turner Dr
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