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45 W 34th St 1 066–36 534 pi² d'espace disponible • New York, NY 10001
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Faits saillants
- Espaces de bureau de style loft récemment rénovés dans un immeuble de 13 étages situé à Herald Square.
- Faites l'expérience de suites rénovées prêtes à emménager avec des conditions de location flexibles et des intérieurs modernes pouvant atteindre 12 000 pieds carrés.
- Surrounded by premier retail and dining, including Macy’s, Zara, Levi’s, Starbucks, CVS, Bryant Park, and the Empire State Building.
- Comprend un hall d'entrée élégant et fréquenté, des salles de bains et des aires communes modernisées, et des systèmes mécaniques mis à jour.
- 45 W 34th Street est à quelques pas de Penn Station près des options de transport en commun, de restauration et de vente au détail.
- Located in Midtown South’s Penn District, supported by 660,000 nearby residents, a highly educated workforce, and $11.8B in annual spending.
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Fully built-out school with in-place CO.
- Espace en excellent état
The space can be combined with the entire fifth floor to total approximately 24,000 square feet, connected by an interior stairway, and is suitable for school, office, or medical uses.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
The space features an open layout built with one conference room or large office, and the photos shown are staged renderings.
Bright corner space faces 34th Street and is fully built with a mix of open bullpen and private offices, featuring polished concrete floors, high ceilings, six windowed offices, and a dedicated conference room.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 6 bureaux privés
- Hauts plafonds
The beautifully built office space features sleek glass finishes and is ideally suited for law firms, accounting practices, and other professional users.
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 5e étage, ste 500 | 12 000 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 600 | 8 500 à 12 000 pi² | 5-15 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | - | Maintenant |
| 8e étage, ste 804 | 1 066 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 9e étage, ste 903 | 2 184 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 9e étage, ste 910 | 1 575 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau/Médical | construction partielle | Maintenant |
| 10e étage, ste 1001 | 4 786 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | 2026-07-01 |
| 11e étage, ste 1107 | 1 277 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
| 12e étage, ste 1203 | 1 646 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction complète | Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille |
| 12 000 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 600
| Taille |
| 8 500 à 12 000 pi² |
| Terme |
| 5-15 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 804
| Taille |
| 1 066 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 903
| Taille |
| 2 184 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, ste 910
| Taille |
| 1 575 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, ste 1001
| Taille |
| 4 786 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-07-01 |
11e étage, ste 1107
| Taille |
| 1 277 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, ste 1203
| Taille |
| 1 646 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 500
| Taille | 12 000 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Fully built-out school with in-place CO.
- Espace en excellent état
6e étage, ste 600
| Taille | 8 500 à 12 000 pi² |
| Terme | 5-15 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
The space can be combined with the entire fifth floor to total approximately 24,000 square feet, connected by an interior stairway, and is suitable for school, office, or medical uses.
8e étage, ste 804
| Taille | 1 066 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
9e étage, ste 903
| Taille | 2 184 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
9e étage, ste 910
| Taille | 1 575 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
The space features an open layout built with one conference room or large office, and the photos shown are staged renderings.
10e étage, ste 1001
| Taille | 4 786 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-07-01 |
Bright corner space faces 34th Street and is fully built with a mix of open bullpen and private offices, featuring polished concrete floors, high ceilings, six windowed offices, and a dedicated conference room.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 6 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Hauts plafonds
11e étage, ste 1107
| Taille | 1 277 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
12e étage, ste 1203
| Taille | 1 646 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The beautifully built office space features sleek glass finishes and is ideally suited for law firms, accounting practices, and other professional users.
- 2 bureaux privés
- 2 salles de conférence
Visites 3D Matterport
Aperçu de la propriété
Le 45 W 34th Street est un immeuble de bureaux de style loft situé à Midtown Manhattan. La propriété de 13 étages du Herald Square comprend un hall d'entrée rénové, des aires communes, des salles de bains et des systèmes mécaniques flambant neufs. La propriété dispose d'espaces prêts à emménager de 650 à 12 000 pieds carrés avec des planchers de béton poli, des plafonds ouverts et des finitions haut de gamme. 45 W 34th Street offre beaucoup de lumière naturelle, des salles de conférence et des garde-manger intégrés. La propriété est située près de Penn Station, de l'Empire State Building, de Bryant Park et de destinations de restauration et de vente au détail de classe mondiale. Le 45 W 34th Street offre une connectivité facile et des espaces de travail contemporains pour répondre à tous les besoins des entreprises.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Métro
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Entreposage sécurisé
- Wi-Fi
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
Sélectionner des locataires
- Alliance for Positive Change
- Organisme local à but non lucratif et service de santé mentale basé à New York, NY.
- Arts Connection Corp
- Provider of arts education programs for schools and community organizations
- Business Computer & Network Solutions
- Provider of IT support services including cybersecurity and cloud solutions.
- Create Architecture Planning & Design PLLC
- Cabinet d'architectes boutique basé à New York, dans l'État de New York, depuis sa création en 1997.
- Levi's
- Division de Levi Strauss & Co., une chaîne mondiale de vente au détail de denim fondée en 1852.
Commodités à proximité
Hôpitaux |
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|---|---|---|---|
| New York University Langone Medical Center | Soins de courte durée | 4 route min. | 2,1 km |
| Bellevue Hospital Center | Soins de courte durée | 4 route min. | 2,5 km |
| Mount Sinai St. Luke's Roosevelt Hospital | Soins de courte durée | 5 route min. | 3 km |
| New York Eye and Ear Infirmary of Mount Sinai | Soins de courte durée | 5 route min. | 3 km |
| Mount Sinai Beth Israel | Soins de courte durée | 6 route min. | 3,3 km |
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Shake Shack | Restauration rapide | $ | 3 Min. de marche |
| Portabella | Italien | - | 3 Min. de marche |
| Dunkin' | Café | - | 4 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| Bank of America | Banque | 3 Min. de marche |
| Target | Grand magasin | 4 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 7 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 13 Min. de marche |
| Trader Joe's | Supermarché | 14 Min. de marche |
Hôtels |
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|---|---|
| Hilton Garden Inn |
298 Pièces
2 Min. de marche
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| Hyatt Place |
185 Pièces
3 Min. de marche
|
| Residence Inn |
357 Pièces
5 Min. de marche
|
| NH Collection |
283 Pièces
8 Min. de marche
|
| Courtyard |
224 Pièces
10 Min. de marche
|
À propos du quartier Penn Plaza au Canada
Situé dans la partie ouest de Midtown Manhattan et abrite Penn Station, Madison Square Garden et le Javits Center, le quartier Penn Plaza n'est pas à courte distance des attractions. Jadis considéré comme une zone pour les fabricants de vêtements et d'autres entreprises soucieuses de coûts, le quartier devient rapidement l'une des destinations de bureaux les plus recherchées au monde grâce à la multitude de nouveaux bâtiments de trophée livrant dans le développement de Hudson Yards. Le projet Hudson Yards a officiellement ouvert ses portes en 2019, créant son propre mini-écosystème de commerce de détail, de logement et d'hospitalité haut de gamme.
La transformation de Penn Plaza est en grande partie attribuable à un effort de rezonage qui a transformé une cour de triage sous-utilisée en un développement de 25 milliards de dollars. La forte demande pour les nouvelles tours de trophée dans Hudson Yards découlait des grands locataires de bureaux qui voulaient un espace de bureaux plus moderne pour les aider à attirer la prochaine vague de talents. Cette demande provient d'une variété d'industries telles que la technologie, le droit, la finance et les produits pharmaceutiques. La rénovation et l'agrandissement de Penn Station de 1,7 milliard de dollars contribuent à renforcer l'attrait du quartier.
Cependant, la demande n'a pas été limitée aux chantiers Hudson, car un effet de débordement se produit dans les bâtiments situés à l'extérieur de la périphérie des aménagements. Par exemple, des baux importants ont été signés par Lyft et Peloton Interactive au 441 Ninth Avenue récemment livré. Avec Amazon et Facebook s'engageant dans la région, Penn Plaza pourrait être la nouvelle maison de la classe créative dans la région de New York.
Équipe de location
Équipe de location
Jeffrey Zund, Executive Director / Head of Leasing
Depuis 1985, Jeff représente des locateurs et des locataires de bureaux, de commerces de détail et d'industries dans le cadre de l'acquisition ou de la cession de centaines de milliers de pieds carrés d'espace commercial à New York et à Long Island. Ses clients vont de moyennes entreprises basées à New York aux grandes sociétés et institutions nationales, dont Mesirow Financial Services, Hôpital de recherche pour enfants de Saint-Jude, Gouvernement de la Jamaïque, The Aspen Institute, Caribbean Tourism Organization, Spears & Imes, LLP, Strategic Insight Mutual Fund Research & Consulting, Inc., Cooley's Anemia Foundation, Uncommongoods.com, Dress Barn, National Television of Spain, Ener 1, Inc. & Limelight Networks.
Au cours de sa carrière, Jeff a participé à des transactions importantes telles que la location de 43 000 pieds carrés à clubmom.com au 200, avenue Madison ; 34 000 pieds carrés à Uncommongoods.com au 303 West 10th Street et 28 000 pieds carrés à Zoni Language Centers au 22 West 34th Street.
Les transactions dignes de mention que Jeff a négociées comprennent des baux à long terme de 38 000 pieds carrés et de 24 000 pieds carrés à Two Sigma Asset Management au 100 Avenue of the Americas, New York, et a vendu le 206 East 63rd Street, New York pour 5,4 millions de dollars à la Buddhist Society for Wisdom & Understanding.
De plus, Jeff a représenté la propriété de propriétés telles que le 99 University Place, 587 Fifth Avenue, 256 Fifth Avenue, 271 Madison Avenue, 420 Madison Avenue, 23 West 16th Street, 45 West 34th Street, 236 West 40th Street, 20 East 46th Street, 151 West 46th Street, 155 West 46th Street, 250 East 63rd Street, 355 East 72th Street et 37 West 39th Street.
Spécialités : Location de locaux à bureaux et de vente au détail ; aliénation de locaux excédentaires ; ventes d'immeubles ; renouvellement et modification de baux.
Justin Gentile, Director / Leasing
À propos du propriétaire
Présenté par
45 W 34th St
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