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First on Broadway 45 W Broadway 2 041 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Eugene, OR 97401
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FAITS SAILLANTS
- Capitalize on the chance to lease a restaurant and retail space below apartments at Broadway Retail Park on a highly visible corner.
- Well-loved, featuring recent enhancements to the façade and interiors, national tenant anchors, and move-in-ready condition with FF&E in place.
- Ideal Downtown Eugene location, walkable to a host of retailers, local restaurants, engaging attractions, and convenient lodging.
- Over 214,379 residents live within 5 miles, bringing in an average household income of $81,661, which correlates to $2.7 billion in consumer spending.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 51 | 2 041 pi² | Négociable | 30,18 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 61 592 $ CAD/an 5 133 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 51
Turnkey restaurant space in the heart of Downtown Eugene. The space features a full-service kitchen with a newly installed Type 1 commercial hood, in-suite restrooms, and a large dining area. The basement has two large freezers and a walk-in cooler.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
VISITES 3D MATTERPORT
LOCATAIRES À FIRST ON BROADWAY
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- TAILLE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Broadway Metro
- Cinéma
- -
- -
- 2
- Local
Le Metro est un cinéma multiplex localement détenu et exploité, situé en plein cœur du centre-ville d’Eugene. Doté de sept auditoriums avec des sièges de style stade de luxe et des capacités allant de 19 à plus de 100 places, Le Metro propose une sélection soigneusement choisie de blockbusters populaires, de films indépendants et de longs métrages étrangers. Les visiteurs peuvent profiter de concessions classiques ainsi que de plats maison, de pâtisseries et d’une large sélection de boissons, incluant des bières, cidres, vins, cocktails et cafés espresso locaux. Initialement construit en 2013 comme un cinéma boutique à quatre écrans en complément des Bijou Art Cinemas, Le Metro a été agrandi en 2019, reliant deux bâtiments pour créer le premier multiplex localement détenu d’Eugene.
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | TAILLE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Broadway Metro | Cinéma | - | - | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 041 pi² | Superficie commerciale brute | 18 532 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 0,25 AC |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Année de construction/rénovation | 1950/2012 |
| Superficie totale disponible | 2 041 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 18 532 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,25 AC |
| Année de construction/rénovation | 1950/2012 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Start a restaurant or move a high-end boutique into Broadway Retail Park, at 45 West Broadway and 856 Willamette Street, nestled on a highly visible corner in the heart of Eugene’s urban core. This mixed-use building showcases anchor tenants Broadway Metro Theater and Wells Fargo Bank. Established in the 19th century and thoughtfully restored in 2012, 51 West Broadway is built from a solid masonry core with steel and timber framing. The first floor received an entirely new façade, with new storefronts and awnings. The second story was converted to 16 modern apartment units served by a common area lobby and elevator on the first floor. A move-in-ready restaurant on the ground floor, featuring an outdoor patio and in-place furniture, fixtures, and equipment (FF&E), is available for lease. 856 Willamette Street is a well-maintained building, perfect for the next high-end retail destination. Spanning three stories high, this multi-level space includes a main showroom level, a mezzanine space, and a basement. Sitting at an end cap, this striking retail position is decorated with large storefront windows and potential for customization. Located just off bustling Broadway, this retail destination benefits from excellent visibility and exposure to over 38,000 vehicles per day. Broadway Retail Park is situated within walking distance of popular retailers and eateries, including Voodoo Doughnut, Whole Foods Market, Sushi Ya, Dark Pine Coffee, and The Circuit Bouldering Gym, as well as key attractions such as the McDonald Theatre and Graduate Eugene by Hilton. With easy access to Highways 99 and 132, as well as Interstates 5 and 105, the location provides seamless connectivity for both local and regional traffic. With its prime corner presence, historic charm, and steady foot and vehicle traffic, Broadway Retail Park is the perfect setting for a standout restaurant or boutique.
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Tap House | Américain | $$ | dans le bâtiment |
| Killer Burger | Hamburgers | $ | 1 Min. de marche |
| Veg | Américain | $ | 2 Min. de marche |
| Pizza My Cart | - | - | 1 Min. de marche |
| Poppi's Anatolia | Grec | $$ | 2 Min. de marche |
| Davis' Restaurant & Bar | Américain | $$ | 1 Min. de marche |
| Ambrosia Restaurant & Bar | Pizza | $$$$ | 4 Min. de marche |
| Crumb Together | Crème glacée | $ | 4 Min. de marche |
| Tokyo Tonkatsu | Coréen | $$$ | 4 Min. de marche |
| 541 Sushi Bar | Japonais | $$$ | 4 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo | Banque | dans le bâtiment |
| Harry Ritchie's Jewelers | Bijoux / Montres | 2 Min. de marche |
| WaFd Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| U.S. Bank | Banque | 3 Min. de marche |
| Chem-Dry | Nettoyeurs | 4 Min. de marche |
| Chase | Banque | 5 Min. de marche |
| Whole Foods Market | Supermarché | 6 Min. de marche |
| Nike | Chaussures | 7 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 6 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Graduate Hotel |
275 Pièces
2 route min.
|
| Home2 Suites by Hilton |
120 Pièces
2 route min.
|
| Best Western |
129 Pièces
5 route min.
|
| Hyatt Place |
130 Pièces
4 route min.
|
| Hilton |
149 Pièces
10 route min.
|
| Courtyard |
116 Pièces
10 route min.
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
First on Broadway | 45 W Broadway
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