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45 West Portal Ave 1 750 pi² d'espace disponible • Bureau • San Francisco, CA 94127
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Faits saillants de la sous-location
- Space may remain open or be partitioned into private offices, preferably with glass
- Shared kitchen, restrooms and rear patio
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 750 pi² | 10’ - 12’ | Sept. 2029 | 7,59 $ CAD/pi²/an 0,63 $ CAD/pi²/mois 13 291 $ CAD/an 1 108 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE Prime San Francisco Professional Office Location-West Portal An exceptional opportunity to lease approximately 1,500–1,750 square feet within the offices of a long-established San Francisco real estate company. Located in one of San Francisco’s most desirable and up-and-coming residential neighborhoods, this attractive professional space offers excellent visibility, convenient transportation, and a flexible layout suitable for a variety of professional uses. SPACE FEATURES Approximately 1,500–1,750 sq. ft. Private front conference room with direct street access Large, open workspace accommodating multiple workstations Space may remain open or be partitioned into private offices, preferably with glass Two shared restrooms Shared kitchen Shared rear patio Excellent natural light and professional environment Convenient access to multiple Muni Metro lines, BART connections and major freeways Our real estate company has occupied the building for many years. As the way our industry works has evolved, we now have more space than we require and are looking for a compatible professional business to share our building. We would particularly welcome a complementary professional use such as: Architecture • Interior Design • Financial Services • Law • Accounting • Insurance • Engineering • Consulting • Real Estate–Related Services Other professional uses will certainly be considered. LEASE RATE $5.50 per sq. ft. Rate includes dedicated office space and access to common areas. For additional information or to arrange a private showing, please contact: Leasing agent Paul Barbagelata 415-279-3834 paulb@realestatesf.com
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 12 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 10 postes de travail
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Salle d’impression/Photocopie
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
- Large, open workspace accommodating multiple works
- Excellent natural light
- Professional environment
- Convenient access to MUNI stations
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1924 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 11 600 pi² |
| Année de construction | 1924 |
Caractéristiques et commodités
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