450 23rd E ave - DMF Development Lots • Terrain commercial • 1,2-4,72 Acre • 1 016 215 $-4 254 760 $ CAD par lot • West Fargo, ND 58078

Terrain exceptionnel à développer disponible, situé à côté de Costco et Duluth Trading, à seulement ½ mile de l’hôpital régional de premier plan de Sanford Health. Au cours des 4 dernières années, ce corridor a connu un développement remarquable avec certains des meilleurs immeubles de bureaux de classe A de la région FM. Les voisins incluent Enclave, River’s Bend Medical Center, Vance Thompson Vision, Doosan Bobcat et Titan Machinery. En plus de Costco et Duluth Trading, le secteur bénéficie d’un excellent mélange de locataires nationaux, notamment Verizon, Jimmy John’s, McDonald’s, Taco Bell et Courtyard by Marriott. En complément des nombreux voisins commerciaux et de détail, ce site est directement adjacent à River’s Bend at the Preserve, l’un des développements résidentiels unifamiliaux les plus prisés de la région. Avec des volumes de circulation dépassant les 49 000 véhicules par jour sur l’I-94, ce terrain à développer représente une excellente opportunité pour un grand centre de bureaux corporatif, avec un potentiel pour des commerces de détail qui pourraient tirer parti du trafic élevé généré par Costco et Duluth Trading. Les routes et infrastructures seront installées à l’été 2025. Les lots peuvent être ajustés en taille selon les besoins des acheteurs. Ne manquez pas cette occasion rare!