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Greeley Industrial Center 450 25th St 80 000 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Greeley, CO 80631 9 561 181 $ CAD (119,51 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

80,000 SF Steel Framed & Block Building (9) Dock Height Doors & (2) 14' Overhead Doors
100% Leased Multi-Tenant Property NOI: $507,040 7.25% Cap Rate

Strategically positioned at US-85 & US-34, and close to major employers such as Chevron, Pepsi Co, JBS, and Leprino.

Résumé de l'annonce

Waypoint Real Estate is pleased to present 450 25th St, a ±80,000 SF 100% leased industrial facility on 3.67 acres in Greeley, CO. The building is a mix between steel frame and cinderblock construction built in 1957 and is comprised of approximately 8% office and 92% warehouse (including conference rooms, breakroom and restrooms). The warehouse includes nine dock high doors and two 14’ overhead doors.
This property is a multi-tenant NNN leased investment, currently occupied by Parallel Products of Colorado, LLC (44,000 SF) and Barnhart Bolt and Special Fasteners Inc. (36,000 SF). Both tenants have long-term NNN leases, offering stable income from creditworthy tenants in different industries. With minimal management required, this opportunity is ideal for investors interested in low-maintenance industrial ownership.
Located near the interchange of US-85 and US-34, close to local industrial leaders such as JBS and Leprino, the site offers excellent regional access within Greeley’s most active industrial corridor.
450 25th St offers investors a stabilized industrial asset in a supply-constrained market with expanding manufacturing and logistics demand.

450 25TH STREET_OM

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Prix	9 561 181 $ CAD	Aire du bâtiment louable	80 000 pi²
Prix par pi²	119,51 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	1983
Taux de capitalisation	7,25%	Ratio de stationnement	0,63/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	28’
Sous-type de propriété	Manufacture	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	12
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	3,67 AC
Zonage	I-M - Intensité moyenne industrielle

Prix	9 561 181 $ CAD
Prix par pi²	119,51 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,25%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,67 AC
Aire du bâtiment louable	80 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1983
Ratio de stationnement	0,63/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	28’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	12
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	I-M - Intensité moyenne industrielle