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Lincoln Plaza 450-460 Franklin Ave 16 083 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hartford, CT 06114 3 856 468 $ CAD (239,79 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy traffic
- Fully occupied, long term tenants
- Fire alarm system
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Solid mixed use property. 12 good sized one bedroom apartments and 5 commercial units. All separated utilities. Fully occupied. Most of them are long term tenants. This building was completely renovated in the late 90s. New sheetrock has been installed on all walls in all apartments and hallways. All doors, door frames, windows and window frames have been replaced, so you have peace of mind with the lead paint issue. All electric meters and gas meters have been replaced at some point. There are 12 parking spaces for the residential tenants. Parking at side of the building and on the street. Heavy foot traffic generates good business for the commercial tenants. Typical neighborhood business, Chinese Restaurant, Grocery store, Laundromat, Check and Cash and Nail Salon, as these business are all doing well.
Seller to pay for new pavement in front of the building, and to repair back parking lot with a new coasting.
Laundromat business can be sold together at buyer's option.
Seller to pay for new pavement in front of the building, and to repair back parking lot with a new coasting.
Laundromat business can be sold together at buyer's option.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
16 083 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1915/1996
Prix
3 856 468 $ CAD
Prix par pi²
239,79 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
250 670 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,19
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
B4 - Neighborhood Business
Façade
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
15 route min.
2024 Population
25 494
133 844
272 440
472 920
2029 Population
25 006
133 290
270 899
481 065
2024-2029 Croissance démographique prévue
-1,9%
-0,4%
-0,6%
1,7%
Âge médian
32,9
36,3
38,1
39,3
Diplôme collégial et diplôme supérieur
11%
24%
32%
20%
Employés de jour
8 127
152 712
238 874
346 632
Total des entreprises
1 083
13 216
22 856
37 620
Revenu moyen du ménage
57 715 $
70 184 $
88 592 $
105 612 $
Revenu médian par ménage
43 502 $
50 080 $
63 088 $
80 353 $
Dépenses de consommation totales
194 M$
1,3 G$
3,1 G$
5,7 G$
2024 Ménages
8 848
55 668
110 404
191 152
Valeur résidentielle moyenne
230 771 $
233 989 $
285 006 $
346 542 $
Valeurs en dollars américains
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | HTFD-000253-000802-000267 | Évaluation totale | 599 584 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 74 815 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 524 769 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
HTFD-000253-000802-000267
Évaluation du terrain
74 815 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
524 769 $ CAD (2025)
Évaluation totale
599 584 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Lincoln Plaza | 450-460 Franklin Ave
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